Appartamento all'asta a Vercelli via XX Settembre, 2

Appartamento in asta a Vercelli (vc) – Via XX Settembre 2

L'immobile in asta è situato a Vercelli (vc), in Via XX Settembre n. 2, all'interno di un fabbricato signorile compreso tra Via XX Settembre e Via Giovine Italia. La zona, prossima al nucleo storico della città, gode di una prevalente destinazione residenziale e commerciale, ben servita da parcheggi e dotata di stazione ferroviaria, servizi e scuole di ogni ordine e grado. L'edificio, realizzato con struttura portante in muratura, presenta facciate intonacate e tinteggiate in decoroso stato conservativo, con parti comuni in buono stato manutentivo.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 244 mq e si compone di tre unità immobiliari. Il Bene N° 2 è un appartamento di 47 mq dislocato su piano terreno, con soggiorno e angolo cottura, e piano ammezzato, con bagno e camera. Il Bene N° 3 è un deposito di 62,50 mq al piano seminterrato, composto da ripostiglio, wc e disimpegno. Il Bene N° 4 è un appartamento di 134,50 mq al piano seminterrato, con due camere, disimpegno, wc e tre ripostigli. I locali si presentano in buono stato conservativo, con altezze interne che variano tra i 2,25 m e i 3,10 m a seconda dell'unità e del piano.

Caratteristiche e dotazioni
Le unità immobiliari sono dotate di impianti elettrici realizzati sotto traccia, con prese e interruttori di recente fattura. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono alimentati da caldaia autonoma a gas metano, con sistema di distribuzione a radiatori e termoconvettori. I serramenti esterni sono in legno con vetro singolo, e le porte interne sono in legno. I pavimenti sono in gres, parquet o piastrelle di graniglia. Le pareti interne presentano finitura ad intonaco tinteggiato, con rivestimenti in piastrelle nei bagni e nelle cucine. L'immobile è parzialmente arredato.

Contesto e collegamenti
Il fabbricato è ubicato in un'area identificata dal Piano Regolatore Comunale come 'La cerchia dei viali', caratterizzata dalla valorizzazione del tessuto urbano tardo ottocentesco e novecentesco. La zona offre un'ottima accessibilità ai servizi essenziali e ai trasporti pubblici, rendendo l'ubicazione particolarmente comoda. Il Bene N° 2 risulta libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 213.710,00
Offerta minima: € 120.211,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 08/01/2027
Termine presentazione offerte: 07/01/2027 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura (Bene N° 2)
• Buono stato conservativo
• Fabbricato signorile
• Zona semicentrale con servizi
• Riscaldamento autonomo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.