Accedi
Accedi
Casa indipendente in asta a Borgo d'Ale (vc) – Via Maglione 12
L'immobile in asta è un complesso immobiliare situato nel Comune di Borgo d'Ale (vc), in Via Maglione n. 12. Borgo d'Ale è un comune di circa 2.176 abitanti, a ovest di Vercelli. Il tessuto urbanistico circostante è prevalentemente residenziale, con urbanizzazioni e viabilità di normale organizzazione. L'accesso principale è da Via Maglione, con ulteriori accessi da Via Trompa Lunga e una strada privata.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende diverse unità immobiliari. L'abitazione al piano terreno (sub. 4) ha una superficie commerciale di 142,90 mq ed è composta da cucina, soggiorno, vano utile, due camere, un bagno e disimpegni, con adiacenti locale caldaia, ripostiglio e bagno/lavanderia. L'abitazione al primo piano (sub. 5) ha una superficie commerciale di 214,49 mq e comprende un vano scala, una cantina al piano seminterrato, un soggiorno con parte soppalcata, cucina, bagno, disimpegni, due camere, vano utile, balcone e terrazzo, oltre a locali di sgombero al piano secondo. Fanno parte del complesso anche un ricovero attrezzi (capannone) di 179,30 mq, un'autorimessa di 38,20 mq, e altri fabbricati con destinazioni varie (stalle, pollai, portici, cascine) per una superficie commerciale complessiva di 379,36 mq. Le aree esterne includono un cortile e due aree verdi per un totale di 62,04 mq commerciali. Lo stato di conservazione delle abitazioni è considerato buono, mentre per i fabbricati d/10 è variabile tra sufficiente e insufficiente.
Caratteristiche e dotazioni
Le abitazioni dispongono di pavimenti in graniglia e ceramica, serramenti interni in legno e infissi esterni in legno con gelosie. L'impianto di riscaldamento è autonomo a gas-metano, con caldaia che produce anche acqua calda sanitaria. Gli scarichi sono allacciati alla rete fognaria pubblica. L'abitazione al piano primo presenta un soggiorno con tetto a vista e una superficie soppalcata. Il complesso include anche un'autorimessa e un capannone con pavimentazione in battuto di cemento. Le aree esterne sono costituite da un cortile in battuto di cemento e aree verdi, una delle quali considerata orto/terreno coltivabile.
Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito in un contesto urbano con servizi e viabilità adeguati. Le diverse destinazioni d'uso e le ampie superfici disponibili rendono il complesso versatile. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 257.114,00
Offerta minima: € 108.470,25
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 14/01/2027
Termine presentazione offerte: 13/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Presenza di aree esterne
• Diverse destinazioni d'uso
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
