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Appartamento in asta a Vercelli (vc) – Via Trento 8 (cap 13100)
Il complesso immobiliare, situato a Vercelli (vc) in Via Trento 8, si inserisce in un contesto privato con stabili di proprietà della società debitrice. L'edificio, presumibilmente risalente agli anni '50, si trova in un'arteria viaria periferica che collega Corso Randaccio/Via Walter Manzone alla tangenziale nord di Vercelli. La zona è caratterizzata dalla presenza di una scuola elementare, un ipermercato Bennet e piccole attività commerciali di quartiere.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto in asta è composto da quattro unità immobiliari con una superficie convenzionale complessiva di 908,99 mq. Nello specifico, include tre appartamenti e un magazzino. L'appartamento Bene N° 3, al piano primo, ha una superficie convenzionale di 102,94 mq. L'appartamento Bene N° 4, distribuito su piano terreno e primo, presenta una superficie convenzionale di 212,88 mq e un'altezza interna utile di 3,00 m. L'appartamento Bene N° 5, al piano primo, ha una superficie convenzionale di 139,17 mq. Il Magazzino Bene N° 6, al piano terreno, offre una superficie convenzionale di 454,00 mq con un'altezza interna utile di 3,50 m per il capannone e 2,60 m per altri locali. Gli appartamenti Bene N° 3 e N° 4 si presentano in buono stato di manutenzione, mentre l'appartamento Bene N° 5 è in pessime condizioni e il magazzino in discrete condizioni.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in cls armato e muratura, con solai in cls armato e laterizio. La copertura è a falde, visivamente in discrete condizioni. Le pareti esterne sono in muratura intonacata e tinteggiata, mentre quelle interne sono in laterizio. Le pavimentazioni interne variano tra grès porcellanato, battuto di cls e resina. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo, con persiane in alluminio o legno. Gli impianti elettrico, idro-sanitario e termico (caldaia e radiatori) sono presenti ma privi di dichiarazione di conformità. Il magazzino è dotato di celle frigorifere e relativi impianti.
Contesto e collegamenti
L'accesso al complesso avviene da Via Trento tramite un portone carraio. La zona è ben servita da infrastrutture e attività commerciali, rendendola funzionale sia per esigenze residenziali che commerciali. Il lotto è inserito all'interno de 'Le Case del Tessuto Edilizio Minore' secondo il Piano Regolatore Generale Comunale, con interventi ammessi di conservazione e modificazione nel rispetto del contesto urbano. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 169.559,67
Offerta minima: € 71.550,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione periferica ben servita
• Complesso immobiliare versatile
• Strutture in muratura e cls
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
