Terreno Residenziale in vendita a Vercelli via del Trattato di Roma

A Vercelli, in Via del Trattato di Roma, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 2.720 mq catastali con progetto approvato per la realizzazione di una Residenza Sanitaria Assistenziale (rsa) da 115 posti letto, già validato tramite pratica suap. Il lotto si trova in posizione strategica, a pochi passi da Corso Torino, in una zona residenziale ben servita, con supermercati, farmacia, ristorazione e parcheggi pubblici facilmente accessibili. Il progetto approvato prevede un edificio moderno e funzionale disposto su quattro piani fuori terra oltre a un piano interrato, con una volumetria complessiva di circa 17.000 mc e una superficie lorda stimata di circa 6.000 mq. L’altezza massima edificabile è pari a 18 metri, secondo quanto previsto dal Piano Regolatore vigente per le aree classificate come “case su strada e palazzine” (Art. 18 nta). Oltre alla destinazione socio-sanitaria, l’area consente la realizzazione di interventi residenziali, offrendo una valida alternativa per costruttori e operatori immobiliari alla ricerca di un terreno urbanisticamente pronto e ad alta potenzialità. Un’opportunità concreta di sviluppo, sia per finalità assistenziali che abitative, in un contesto urbano in forte evoluzione.