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Nel cuore di Venezia, con affaccio diretto sul Canal Grande, proponiamo in vendita un magnifico immobile sito in un prestigioso complesso residenziale e consistente in due unità immobiliari già catastalmente separate, disposte su due piani di un elegante palazzo notificato dalla Soprintendenza ai Monumenti — a garanzia dell'autenticità e del pregio architettonico dell'edificio.
Il piano terzo è il vero cuore della proprietà: affacciato direttamente sul Canal Grande, si apre con quattro finestre storiche originali che inondano di luce un susseguirsi di ambienti dalla disposizione davvero stupenda — un ampio salone di quasi 48 m², un secondo soggiorno con sala da pranzo, quattro camere da letto e i relativi bagni. All'interno si trovano finiture di pregio e accessori in stile davvero unici, come un camino d'epoca in marmo, specchiere dorate, lampadari in vetro di Murano, vetrate piombate con la caratteristica lavorazione a "occhio di bue", boiserie e pavimenti in parquet a spina di pesce, che restituiscono intatto il fascino della grande tradizione abitativa veneziana; l'ingresso, con pavimento a scacchiera in marmo e volta a botte, introduce con eleganza all'intera casa.
Il piano superiore, mansardato, costituisce un secondo appartamento indipendente e catastalmente autonomo: soffitti con travi a vista, lucernari e due camere da letto, ideale come unità abitativa separata, foresteria o soluzione reddituale.
Nel complesso l'immobile si sviluppa per circa 350 m² commerciali, con 15 vani e 6 bagni. Il piano 3° gode di un'esposizione su tutti e quattro i lati (nord, sud, est, ovest) che garantisce luminosità naturale in ogni ora del giorno. Completano la dotazione armadi a muro su misura e aria condizionata.
Riscaldamento autonomo a gas naturale; classe energetica f.
Un'occasione più unica che rara nel centro storico di Venezia: per chi cerca una dimora signorile o un progetto residenziale/ricettivo di alto profilo nel cuore della Serenissima.
La richiesta è di euro € 2.900. 000.
