Accedi
Accedi
Se stai cercando un terreno edificabile che ti permetta di costruire senza inutili complicazioni, con una cubatura già consolidata, in un'area in costante crescita e con un investimento ancora accessibile, questa è un'opportunità che merita la tua attenzione.
A Stigliano di Santa Maria di Sala, lungo Via Noalese Sud (sr 515), è in vendita un lotto edificabile residenziale di 2.407 mq catastali, capace di offrire tutto ciò che oggi è sempre più difficile trovare: potenzialità edificatoria, flessibilità progettuale e tempi di sviluppo ridotti.
Il lotto presenta una forma regolare e una capacità edificatoria di 2.407 mc, ricadendo in zona residenziale di espansione C1 con indice fondiario pari a 1,00 mc/mq.
Il vero valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di edificare con intervento diretto, senza dover affrontare varianti urbanistiche o nuovi piani di lottizzazione. Un vantaggio concreto che significa meno burocrazia, tempi più rapidi e costi di sviluppo sensibilmente inferiori.
La proprietà dispone inoltre di due fronti strada (circa 25 metri a sud e 17 metri a nord) e due accessi completamente indipendenti, uno da Via Noalese Sud e uno da Via Raffaello Sanzio, strada di recente urbanizzazione. Una caratteristica rara che offre grande libertà progettuale e rende particolarmente interessante anche l'eventuale realizzazione di interventi distinti o il futuro frazionamento della proprietà.
L'area è già completamente urbanizzata e dotata di tutti i principali sottoservizi: rete idrica, fognaria, energia elettrica, gas e telecomunicazioni, consentendo di avviare il progetto senza ulteriori opere di urbanizzazione.
La zona è in forte sviluppo residenziale, come dimostrano i recenti interventi edilizi realizzati nelle immediate vicinanze.
In un mercato in cui la disponibilità di nuovi terreni edificabili è destinata a diminuire per effetto delle normative sul contenimento del consumo di suolo, acquistare oggi un lotto con queste caratteristiche significa assicurarsi un patrimonio destinato a mantenere e accrescere il proprio valore.
Il doppio fronte strada offre inoltre la possibilità di valutare il frazionamento in due lotti indipendenti, ampliando ulteriormente le opportunità di sviluppo o di investimento.
Prezzo di vendita
Intero lotto: € 120.000, pari a circa € 50/mc edificabile.
Vendita di singola porzione (previo frazionamento): € 65/mc edificabile.
Un'opportunità ideale per chi desidera investire in un'area edificabile già pronta per essere valorizzata.
N.B.: La presente descrizione, così come le immagini, le planimetrie e le informazioni ivi contenute, ha valore puramente indicativo e non costituisce in alcun modo elemento contrattuale, né può essere considerata vincolante ai fini della conclusione di eventuali accordi.
Si declina ogni responsabilità per eventuali inesattezze, errori od omissioni, restando inteso che tutte le informazioni dovranno essere oggetto di verifica da parte dell’interessato anche mediante accesso alla documentazione ufficiale.
L’indirizzo riportato non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile ed è stato indicato esclusivamente al fine di individuare l’area di riferimento.
