Terreno Residenziale in vendita a Gruaro via Iv Novembre, 50

In vendita un lotto di terreno eccezionale di circa 1750 m² situato nel cuore del paese, a breve distanza dall'ingresso a/4 e dal Centro Commerciale adriatico. Questo terreno offre una straordinaria capacità edificabile, ideale per la costruzione di villette a schiera su tre piani e ville unifamiliari. C'è inoltre la possibilità di accorpare altri 800 mq di terreno edificabile libero o altro lotto con 1150 mq con cubatura di edificio esistente. La posizione è strategica, a soli 10 minuti da Portogruaro e, a 30 minuti sia dal mare che dalla montagna, rendendolo perfetto per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e comodità. La zona commerciale è facilmente accessibile, con tutti i servizi a soli 1000 metri di distanza. Il terreno è completamente servito da infrastrutture essenziali come acqua, luce, rete fognaria, gas naturale e illuminazione pubblica. L'accesso è garantito da una strada cittadina ben collegata, con marciapiedi che facilitano il transito pedonale.