Terreno Residenziale in vendita a Fossò via Castellaro, 16

A 300 metri dal centro, in area verde, vendo terreno di 4530 mq con in fronte strada una porzione di rustico completamente da ristrutturare, il passo carraio e il retrostante cortile. Il fabbricato con la ristrutturazione acquista un potenziale edificatorio di 550 mc ed è gia stato sottoposto ad intervento di bonifica e smaltimento dei materiali pericolosi, nonché sanato da abusi e difformità preesistenti. L'edificio ha l'abitabilità e le utenze di acqua, luce e fognatura attive e volturabili. Dopo il cortile il terreno si sviluppa in un lotto edificabile libero e pronto per costruire un'abitazione di 450 mc. Le due cubature sono accorpabili in progetti per abitazioni mono o plurifamiliari, edificabili su circa i 2/5 della superficie totale. L'area su cui è possibile costruire è già idonea a sostenere transito, manovre e soste operative di mezzi e macchinari pesanti. Gli altri 3/5 del terreno sono adibiti a bosco urbano di latifoglie comuni, con alberi d'alto fusto che assicurano un eccezionale obreggiatura e mitigazione delle temperature nella stagione estiva senza compromettere l'insolazione nella stagione invernale. Un'oasi riservata ma sicura, non isolata, con ampi spazi di scoperto pur facendo parte della zona centrale del paese. Considerando la futura rivalutazione dei pochi lotti edificabili ancora disponibili per effetto delle norme per limitare il consumo di suolo, l'immobile rappresenta anche una buona opportunità di investimento. Dal prezzo sono già stati scorporati i costi per l'abbattimento "chirurgico" in aderenza del fabbricato. Con uno sguardo alle specifiche prescrizioni per l'adozione di impianti termici a basso consumo energetico si evidenzia che la presenza della falda freatica appena sotto il piano di campagna su tutto il territorio comunale è una caratteristica geologica preziosa che, unitanente all' ampia superficie a disposizione, consente di installare pompe di calore acqua/acqua con un altissimo rendimento senza dover sostenere gli alti costi per impiantare sonde geotermiche a grande profondità e affrontare le complessità burocratiche e tecniche di tale soluzione.
Trattativa diretta senza costi di intermediazione.