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A San Lio, tra Piazza San Marco e il Ponte di Rialto, un appartamento di 115 mq commerciali occupa gli ultimi due piani di un palazzetto del Cinquecento affacciato sul rio. Oltre l'acqua comincia il sestiere di San Marco: lo indica la lapide sul ponte, a pochi passi dal portone. La Piazza è a circa cinque minuti a piedi, il Ponte di Rialto a sei.
Un punto strategico
San Lio è una salizada viva e frequentatissima, sul percorso che da Rialto porta a San Zaccaria. A due minuti passano le Mercerie, l'antica via dei commerci tra Rialto e San Marco. Nella chiesa di San Lio, a due passi, Canaletto fu battezzato e sepolto; all'interno, un Tiziano e le sculture rinascimentali dei Lombardo. La Fondazione Querini Stampalia e il Teatro Malibran sono a pochi minuti, il mercato di Rialto e la Fenice a una decina.
Dall'acqua, o da una scala di palazzo
Il palazzo ha una porta d'acqua sul rio, in uso ai condomini: si arriva in taxi acqueo e si entra senza attraversare un ponte. Da terra si passa dall'androne e si sale per scale signorili, cosa non scontata a Venezia.
La luce all'ultimo piano
La zona giorno sta in alto, ed è lì per una ragione: cinque finestre si aprono sul rio e sui tetti, fino al Campanile di San Marco, e una sesta sulla calle. Il soggiorno si distende lungo le finestre, così la luce arriva in tutta la stanza; in testata, la zona pranzo con una cucina compatta. Le finiture, sobrie e neutre, lasciano a chi arriva la libertà di dare alla casa il proprio carattere.
Due camere, due bagni
Al piano inferiore, due camere in ali indipendenti. La padronale, con disimpegno e bagno privato, si affaccia sul rio; la seconda, matrimoniale con bagno ensuite, guarda la calle. Entrambi i bagni sono finestrati. Armadi a muro, infissi in legno con doppio vetro, porta blindata, allarme e fibra ottica.
I vaporetti
Il pontile di Rialto, a sei-otto minuti, è servito dalle linee del Canal Grande: senza cambi si arriva alla stazione e a Piazzale Roma. Da San Zaccaria, a una decina di minuti, partono i vaporetti per il Lido, Murano e le isole. Da Rialto e da San Zaccaria si raggiunge anche l'aeroporto Marco Polo con le linee Alilaguna.
Da sapere prima della visita
Il palazzo non ha ascensore: l'appartamento occupa il terzo e il quarto piano, collegati da una scala interna. Classe energetica g (ipe 409 kWh/mq anno), come quasi tutti i palazzi storici di Venezia; riscaldamento autonomo a metano e climatizzazione.
La gibigiana
I veneziani chiamano gibigiana il riflesso dell'acqua del rio che risale le pareti e si muove sui soffitti. Non si fotografa e non si spiega: è la ragione per cui chi compra una casa sul rio non ne compra più una che non lo sia.
Le visite si svolgono su appuntamento, con una nostra collaboratrice veneziana.
