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Appartamento in asta a Venezia (ve) – Via Kossuth 9 (cap 30175)
L'appartamento è situato al quarto piano di un complesso immobiliare condominiale di cinque piani complessivi, senza ascensore, in Via Kossuth n.9 a marghera-venezia (ve). L'edificio è stato costruito nel 1960 e ha subito una ristrutturazione parziale nei primi anni '80. La zona è residenziale di completamento ed espansione, provvista di ogni servizio di urbanizzazione.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 75,75 mq e un'altezza utile interna di circa 2,88 m. È composta da un ingresso, una cucina, un ripostiglio, due camere e un bagno. Al piano terra, è presente un magazzino pertinenziale di 6,29 mq. L'immobile appare in condizioni di manutenzione scarse, necessitando di interventi di ristrutturazione integrale.
Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche strutturali dell'edificio includono balconi in laterocemento, copertura a falde e fondazioni con travi continue rovesce in c.A., tutti in condizioni sufficienti. Le scale sono a rampe parallele in pietra artificiale tipo graniglia. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni pieni con rivestimento in intonaco di cemento. I pavimenti interni sono in terrazzo alla veneziana in buone condizioni. Gli infissi esterni sono in legno con tapparelle, in condizioni scarse, mentre quelli interni sono in legno e vetro in condizioni sufficienti. L'appartamento è dotato di impianto citofonico (audio, scarso), condizionamento autonomo (elettrico, da demolire), impianto elettrico sottotraccia (scarso), impianto gas con tubazioni a vista (metano, scarso), impianto idrico sottotraccia (diretta da rete comunale, scarso) e impianto termico autonomo (metano, pessimo). L'immobile è libero per la procedura.
Contesto e collegamenti
La zona è semicentrale e residenziale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. È provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti pubblici sono ben sviluppati, con fermate di autobus e tram actv a circa 400 metri. La stazione ferroviaria di venezia-mestre dista 2,4 km, l'aeroporto Marco Polo 12,6 km e l'autostrada 3,4 km. La vicinanza a Venezia centro storico e Mestre rende la posizione strategica.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 53.032,00
Offerta minima: € 34.571,32
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 35%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Zona residenziale servita
• Buoni collegamenti pubblici
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
