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Terreno edificabile in asta a Chioggia (ve) – Via Pegorina s.n.c. (cap 30015)
Il terreno in asta è ubicato in località s. Anna, una frazione del Comune di Chioggia (ve), a circa 8 km dal centro città. La zona è prevalentemente residenziale, caratterizzata da edifici unifamiliari, condomini e case a schiera, con la presenza di scuole elementari e medie. La viabilità principale è la strada statale Romea n. 309, e la zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 18.900 mq catastali ed è di forma regolare con orografia pianeggiante. È composto da cinque mappali che formano un unico intervento unitario, suddiviso in due lotti. Il primo lotto confina ad est con via Pegorina e concentra la quantità edificabile.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è attualmente incolto nella parte est e a bosco nella parte ovest. È presente un canale di irrigazione nella parte sud del primo lotto. Lo stato di manutenzione generale è mediocre. Una piccola porzione del mappale 1032, di circa 50 mq, è locata alla società Wind 3 s.p.A. Per l'installazione di una stazione radio per telecomunicazioni, con un contratto di nove anni a partire dal 31.12.2018, con un canone annuo di € 5.000,00 oltre iva. Il terreno ricade in zona C2 del prg.
Contesto e collegamenti
La zona è periferica normale, con traffico locale e parcheggi liberi. I centri limitrofi includono Chioggia e Sottomarina, e sono presenti collegamenti bus urbani con Chioggia. Nelle vicinanze si trova la Riserva naturalistica Bosco Nordio. Il terreno è conforme urbanisticamente, inserito nel Piano Norma n. 5 - s. Anna e parte in z.T.O. B2, con l'obbligo di formazione di un comparto e convenzione per l'intervento edilizio. L'immobile è libero per la procedura, ad eccezione della porzione locata per la stazione radio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 538.321,00
Offerta minima: € 71.325,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 87%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Terreno edificabile
• Superficie ampia (18.900 mq)
• Ubicazione in zona residenziale
• Piena proprietà
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
