Appartamento all'asta a Venezia via Col Visentin, 16

Appartamento in asta a Venezia (ve) – Via Col Visentin 16 (cap 30173)

L'appartamento in asta si trova a Venezia, località Favaro Veneto, in Via Col Visentin 16, all'interno di un condominio denominato 'Col Visentin'. L'edificio, costruito nel 1955, è inserito in un contesto urbano consolidato a prevalenza residenziale, prossimo al centro di Favaro Veneto e a tutti i servizi essenziali.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 74,39 mq. L'appartamento, posto al piano secondo, si compone di una cucina/pranzo di circa 13 mq, un ingresso di circa 3,80 mq, un w.C. Di circa 7 mq, due camere rispettivamente di circa 19,00 mq e 9,66 mq, e un bagno finestrato di circa 3,93 mq. L'altezza utile interna è di circa 2,88 metri. Al piano terzo è annesso un magazzino di circa 18,00 mq (11,53 mq con altezza = 1,50m), accessibile tramite scala comune condominiale. Al piano terra è presente un posto auto scoperto esclusivo di circa 14,00 mq. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è buono.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia murale interna per la produzione di acqua calda sanitaria. I pavimenti della zona pranzo/cucina e del w.C. Sono in piastrelle di ceramica, mentre i restanti vani hanno pavimentazione in palladiana lapidea. Il bagno, di recente fattura, è rivestito in piastrelle di ceramica e dotato di accessori moderni. I serramenti sono in legno con vetrocamera, ad eccezione di quelli in cucina/pranzo e w.C. Che sono in alluminio anodizzato con vetro semplice. Il portoncino d'ingresso è blindato. L'edificio non è dotato di ascensore. Le pertinenze includono un magazzino e un posto auto esclusivo.

Contesto e collegamenti
La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi distretti socio-sanitari, supermercati, distributori di carburante e centri sportivi. I principali collegamenti pubblici sono garantiti da linee di autobus e dalla linea del Tram T1 dell’actv, che collegano rapidamente l’area al centro di Mestre, alla stazione ferroviaria e a Venezia centro storico, oltre a collegamenti con l'aeroporto Marco Polo. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 104.000,00
Offerta minima: € 78.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Posto auto esclusivo
• Zona residenziale servita
• Buono stato di manutenzione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.