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Il contesto
Ci troviamo nel cuore pulsante e prestigioso di Venezia, nel sestiere di San Marco, a pochi passi dal vivace Campo San Luca. Vivere qui significa avere il privilegio di poter raggiungere a piedi, in pochissimi minuti, due dei luoghi più iconici al mondo: Piazza San Marco e il Ponte di Rialto. La posizione è assolutamente strategica anche per la mobilità cittadina: la vicinissima fermata del vaporetto di Rialto garantisce un rapido e comodo collegamento con la Stazione Ferroviaria di Santa Lucia e Piazzale Roma. Il fascino squisitamente veneziano di questa proprietà è ulteriormente esaltato dalla presenza di una preziosa porta d’acqua condominiale sul pittoresco Rio di San Salvador, che regala un comodo accesso direttamente dall'acqua.
È ideale per
Le ampie metrature, la posizione centralissima di assoluto prestigio e la rarissima presenza di una grande terrazza esclusiva rendono questo immobile un'opportunità di investimento di straordinario valore. È la soluzione perfetta per chi desidera una lussuosa seconda casa di rappresentanza nel cuore di Venezia, ma rappresenta anche un asset strategico per il mercato delle locazioni turistiche di pregio, la cui attivazione è pienamente supportata dalla presenza delle fosse settiche.
Gli ambienti della casa
Collocata al secondo piano di un fabbricato condominiale di sole sei unità abitative, l'abitazione ci accoglie con un pratico disimpegno d'ingresso. Da qui si apre il cuore pulsante della casa: un elegante salone centrale, elemento cerniera attorno al quale si sviluppano armonicamente gli spazi. Rivolgendo lo sguardo verso il canale, l'emozione è assicurata: le finestre affacciano direttamente sulle acque del Rio di San Salvador, inondando l'ambiente con la splendida luce del mattino, arricchita dai magici riflessi dell'acqua. Esplorando l'abitazione, sul lato destro del salone troviamo gli spazi dedicati alla convivialità e al relax, che ospitano un'ampia cucina, una spaziosa camera matrimoniale e un suggestivo soggiorno arricchito da un soppalco, perfetto come angolo lettura o studio privato. Sul lato sinistro, invece, sono collocati un primo comodo bagno e un disimpegno che conduce a una seconda camera matrimoniale dotata di bagno padronale finestrato. A rendere questa proprietà un vero gioiello introvabile in centro storico è la magnifica terrazza di esclusiva proprietà di circa 40 mq, accessibile direttamente dal disimpegno d'ingresso: un vero e proprio salotto a cielo aperto dove organizzare cene indimenticabili, rilassarsi al sole o godersi la quiete veneziana.
In breve
- Ingresso su disimpegno
- Ampio salone centrale con suggestiva vista sul canale
- Soggiorno arricchito da soppalco
- Cucina abitabile
- 2 grandi camere matrimoniali
- Bagno padronale finestrato
- Secondo comodo bagno di servizio
- Straordinaria terrazza di proprietà esclusiva (circa 40 mq)
- Porta d'acqua condominiale
- Fosse settiche
Finiture
L'appartamento si distingue per un'organizzazione degli spazi razionale e per elementi architettonici capaci di unire armoniosamente il fascino storico al comfort abitativo:
- Affaccio suggestivo con 8 fori finestra diretti sul Rio di San Salvador
- Travi e capriate a vista, testimonianza dell'architettura tradizionale veneziana
- Elegante pavimento in terrazzo alla veneziana
- Grande terrazza privata abitabile
- Comodo accesso acqueo tramite porta d'acqua condominiale
