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Duplex di Nuova Costruzione in Vendita a Brondolo di Chioggia – Residence New Dream Classe A4
Marina Immobiliare propone in vendita un elegante appartamento duplex di nuova costruzione inserito nel progetto residenziale “New Dream”, esclusiva palazzina di sole tre unità abitative in fase di realizzazione in classe energetica A4.
L’immobile si trova a Brondolo di Chioggia, in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico ma con la comodità dei collegamenti, dei servizi principali, del mare e del centro storico di Chioggia facilmente raggiungibili.
Questo moderno duplex in vendita a Chioggia si sviluppa tra il primo e il secondo piano per una superficie calpestabile di 86,90 mq, con ambienti studiati per offrire comfort, luminosità e massima funzionalità.
Al primo livello troviamo:
- ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista;
- bagno;
- pratico ripostiglio;
- terrazza abitabile di circa 19 mq;
- balcone.
Al secondo piano si sviluppa la zona notte composta da:
- due camere da letto;
- disimpegno;
- secondo bagno;
- ulteriore balcone.
Le superfici esterne rappresentano uno dei punti di forza dell’immobile: tra terrazza e balconi sono presenti circa 52,8 mq complessivi di spazi esterni, ideali per momenti di relax, zona pranzo all’aperto o area living estiva.
L’appartamento gode di un’ottima esposizione con affaccio principale a est, lato sud e retro verso ovest, garantendo luminosità naturale durante tutta la giornata. Gli spazi interni risultano inoltre altamente personalizzabili in base alle esigenze abitative.
A completare la proprietà troviamo:
- garage privato al piano terra di circa 27 mq;
- cortile esclusivo di circa 100 mq.
Il Residence New Dream sarà realizzato con tecnologie costruttive di ultima generazione, progettate per garantire elevato comfort abitativo, efficienza energetica e isolamento termoacustico. Il capitolato include:
- pompa di calore ad alta efficienza per riscaldamento e raffrescamento;
- impianto fotovoltaico da 3 kW dedicato all’unità;
- ventilazione meccanica controllata (vmc) per il ricambio continuo dell’aria;
- riscaldamento a pavimento;
- cappotto termico esterno ad alte prestazioni;
- isolamento acustico tra le unità abitative;
- serramenti a taglio termico con predisposizione antieffrazione;
- tapparelle elettriche;
- predisposizione impianto d’allarme;
- videocitofono;
- cancello automatico;
- gestione smart degli impianti tramite domotica.
Dal punto di vista costruttivo, il progetto prevede copertura con struttura in legno lamellare e isolamento ad alte prestazioni, materiali selezionati per migliorare comfort, durabilità e risparmio energetico. I serramenti di ultima generazione garantiscono elevate prestazioni termiche e acustiche, mentre la VMC contribuisce a mantenere l’aria interna sempre salubre e controllata.
Le finiture moderne, il design contemporaneo e la qualità del capitolato rendono questa nuova costruzione a Brondolo di Chioggia una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi cerca un immobile efficiente e di valore nel tempo.
Caratteristiche principali
- Duplex di nuova costruzione a Chioggia
- Classe energetica A4
- Due camere e doppi servizi
- Terrazza abitabile e balconi
- Garage privato
- Cortile esclusivo
- Riscaldamento a pavimento
- Fotovoltaico 3 kW
- Pompa di calore e VMC
- Domotica e tecnologie smart
- Possibilità di personalizzazione interna
Una soluzione moderna, elegante ed efficiente nel cuore di Brondolo di Chioggia, perfetta per chi desidera comfort abitativo, qualità costruttiva e bassi consumi energetici.
Contattaci per maggiori informazioni sul Residence New Dream e per fissare un appuntamento presso la nostra agenzia.
