Villa in vendita a Torri di Quartesolo via Ancona, 71

# Casa Indipendente Unifamiliare - Opportunità Esclusiva

Scopri questa splendida casa indipendente unifamiliare di 202 m² commerciali (182 m² calpestabili) costruita nel 1990, perfettamente conservata e situata su un generoso lotto di 550 m². Una proprietà che unisce spaziosità, comfort e efficienza energetica in una soluzione abitativa completa.

## Distribuzione degli Spazi

Il piano terra accoglie l'ingresso principale, una luminosa sala, una cucina funzionale e un bagno. Completa questa zona la centrale termica. All'esterno, il portico e la pompeiana offrono spazi ideali per il relax e l'intrattenimento. Il piano primo ospita tre camere da letto, due bagni, un comodo poggiolo e un ripostiglio per lo stoccaggio. Un vano scale ben dimensionato facilita la circolazione tra i livelli.

## Pertinenze e Dotazioni

La proprietà include un garage privato, una cantina spaziosa e una terrazza esterna. Gli armadi a muro integrati ottimizzano lo spazio abitativo. Tutti gli infissi sono stati completamente rinnovati, garantendo isolamento termico e acustico superiore.

## Efficienza e Sostenibilità

Classe energetica b con consumi di 103,13 kWh/m² anno. L'impianto di riscaldamento a pompa di calore garantisce comfort termico in tutte le stagioni, integrato da pannelli solari per la sostenibilità ambientale. L'orientamento favorevole (Nord, Sud, Est, Ovest) assicura illuminazione naturale ottimale.

## Finiture e Condizioni

Rifiniture di ottima qualità, seconda mano in buono stato. Una casa pronta da abitare, ideale per famiglie che cercano spazio, funzionalità e qualità costruttiva: antifurto, impianto fotovoltaico, pompe di calore caldo/freddo per piano, stufa a pallet, tapparelle elettriche e vetri tripla camera, cancelli elettrici.