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Villa in asta a Arzignano (vi) – Via Conche 103 (cap 36071)
L'immobile, un'abitazione unifamiliare con area scoperta esclusiva, è ubicato in un contesto collinare a nord-ovest del Comune di Arzignano (vi), a circa 3 km dal centro del capoluogo. La zona è caratterizzata da traffico scarso e presenza di servizi di urbanizzazione primaria. Il fabbricato, realizzato prima del 1967 e successivamente interessato da interventi di risanamento conservativo, ricade in z.T.O. Aded n. 14 “Ambiti di edificazione diffusa” e in area a vincolo idrogeologico-forestale.
Superficie e distribuzione interna
La villa sviluppa una superficie commerciale lorda complessiva di circa 293,29 mq, distribuita su due piani fuori terra e un piano interrato. Al piano terra si trovano portico, ingresso, soggiorno centrale, cucina e pranzo open-space, antibagno, servizio igienico e lavanderia. Il piano primo ospita un disimpegno centrale, un servizio igienico, due camere da letto e una camera da letto padronale con servizio igienico dedicato. Al piano interrato è presente un ripostiglio. L'altezza interna è di 2,60 m nella zona giorno, 2,45 m nell'ingresso, servizio igienico e lavanderia al piano terra, e 3,32 m (altezza media) al piano primo. L'immobile si presenta nel suo complesso in ottimo stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Strutturalmente, l'immobile presenta fondazioni in cemento armato, pareti esterne in termolaterizio con strato isolante, solai in cemento armato e copertura ventilata con struttura in legno. Le finiture includono pareti interne intonacate e tinteggiate, infissi esterni in legno e pvc con vetrocamera, oscuri in legno, infissi interni in legno e portoncino d'ingresso blindato. La pavimentazione è alla veneziana al piano terra e primo, in calcestruzzo al piano interrato. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico, fognario (pubblico), tv, antifurto, aspirazione centralizzata, telefonico, gas e riscaldamento autonomo a pavimento alimentato da caldaia a gas metano, ritenuti conformi. È presente la predisposizione per l'impianto di climatizzazione. La classe energetica attribuita è c. L'area scoperta esclusiva completa la proprietà.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona collinare ben servita, con la principale arteria di collegamento, la s.p. 31 “Valdichiampo”, nelle vicinanze. Sono presenti servizi rilevanti come asili nido, scuole di vario grado, biblioteca, ufficio postale, farmacia e ospedale. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale. Libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 435.000,00
Offerta minima: € 277.313,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 14/12/2026
Termine presentazione offerte: 11/12/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottimo stato di conservazione
• Classe energetica c
• Impianti conformi
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
