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Rustico in asta a Cogollo del Cengio (vi) – Località Val di Gevano (cap 36010)
L'immobile in asta è un rustico situato nel comune di Cogollo del Cengio (vi), in località Val di Gevano, una zona montana caratterizzata da fabbricati isolati. L'edificio rurale è stato eretto intorno agli anni '60 e, sebbene lontano da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, può essere utilizzato come abitazione estiva o malga per attività agricola.
Superficie e distribuzione interna
Il rustico ha una superficie catastale totale di 69 mq per l'abitazione (cat. A/3) e 119 mq per la stalla/deposito (cat. C/6). L'abitazione si sviluppa su due piani: al piano terra, con altezza interna di 2,40 ml, si trovano un ingresso centrale, un ripostiglio e una cucina. Al piano superiore, accessibile tramite una scala esterna in legno, si trovano due camere con altezza interna di 2,25 ml. Il bagno è situato esternamente alla parte abitativa. Lo stato di conservazione e manutenzione complessivo è scadente.
Caratteristiche e dotazioni
Il corpo originario è in sasso. Le pavimentazioni sono in tavole di legno per quasi tutti i locali, in cemento per la stalla, in pvc per le camere e in piastrelle per il bagno. I serramenti sono in legno con vetro semplice e balconi ad anta in legno, mentre le porte interne e il portoncino d'ingresso sono in legno. Il riscaldamento è a legna e l'impianto elettrico è interamente a vista. L'acqua è raccolta in cisterna. Adiacente al lato nord del fabbricato è stata realizzata un'ampia zona coperta con struttura in legno e policarbonato, di circa 150 mq con pavimentazione in terra battuta, dove il bagno esistente è stato accorpato. Il lotto include anche un'area a verde di pertinenza di 1295 mq.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona montana, lontana da negozi e scuole, ma adatta come abitazione stagionale o per attività agricole. Libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 60.093,87
Offerta minima: € 37.110,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 38%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia area di pertinenza
• Ideale per attività agricola
• Posizione montana
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
