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Casa indipendente in asta a Crespadoro (vi) – Via Cappello 17 (cap 36070)
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato residenziale in linea, situata nel Comune di Crespadoro (vi), in Via Cappello n. 17. L'edificio, di vecchia epoca di costruzione (presumibilmente inizio '900), si trova all'interno di una contrada collinare/montana, a circa 2,5 Km ad ovest rispetto al centro del comune. La zona è completa dei servizi principali di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'unità sviluppa una superficie lorda di circa 106 mq su più piani. Al piano terra si trovano la zona giorno e un bagno. I piani primo e secondo ospitano ciascuno una camera e un disimpegno. Il piano terzo è adibito a soffitta. Lo stato di conservazione dell'unità è insufficiente.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è costituito da murature portanti in pietra, intonacate e tinteggiate. I solai sono in legno, così come le scale. La pavimentazione dei vani al piano terra è in piastrelle ceramiche, mentre i piani superiori presentano un rivestimento in pvc. I serramenti esterni sono in legno con vetro singolo e scuri in legno. L'immobile è allacciato all'energia elettrica, all'acquedotto comunale e alla pubblica fognatura, ma è sprovvisto di impianto di riscaldamento (caldaia assente) e non è allacciato al gas metano. L'acqua calda sanitaria è prodotta con un boiler elettrico. Sul lato sud, l'abitazione dispone di un'area pertinenziale pavimentata in conglomerato bituminoso, utilizzabile per il posteggio di un autoveicolo.
Contesto e collegamenti
Il Comune di Crespadoro offre servizi come negozi, supermercati, farmacia, banca, posta e scuole primarie. I collegamenti includono un servizio di autobus pubblici con fermata nella zona centrale del comune, che collega ai centri limitrofi. Le stazioni ferroviarie e l'autostrada A4 sono raggiungibili a circa 23-29 Km. L'accesso alla proprietà avviene da mappali di terze parti, con uno stato di fatto perpetuato negli anni. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 41.000,00
Offerta minima: € 22.500,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 45%
Data asta: 14/12/2026
Termine presentazione offerte: 11/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Area pertinenziale per posteggio
• Allacciato a servizi essenziali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
