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Terreno agricolo in asta a Schio (vi) – null Palazzine Magrè 4 (cap 36015)
Il compendio immobiliare della cava “Monte Magrè” è ubicato nel Comune di Schio (vi), in località Palazzine Magrè. Si tratta di un'opportunità unica per l'acquisto di un'area estrattiva con annessi terreni e fabbricati, inserita in un contesto prevalentemente rurale ma con accesso alle principali vie di comunicazione.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 12,2 ettari di terreni in proprietà, oltre a superfici in proprietà superficiaria. Include diverse particelle catastali con varie destinazioni, tra cui incolto produttivo, bosco ceduo, seminativo arborato, prato e seminativo. Sono presenti anche fabbricati censiti al Catasto Fabbricati come opifici (D/1), abitazione (A/3) e aree urbane (F/1), funzionali all'attività di cava. Il volume di materiale ancora estraibile è stimato in 668.000 mc.
Caratteristiche e dotazioni
Il valore del compendio è determinato dall'utile netto del materiale ancora estraibile, dal valore residuo dei terreni agricoli e dei terreni edificabili, al netto dei costi di ricomposizione ambientale e spostamento del materiale argilloso-limoso. La cava è autorizzata per l'estrazione di calcare, con un progetto di coltivazione e sistemazione ambientale definito. L'acquirente assumerà gli obblighi residui di ricomposizione ambientale. La vendita include i diritti di disponibilità sulle aree funzionali alla coltivazione e alla ricomposizione ambientale.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova nella Regione Agraria Collinare dell’Agno, caratterizzata da un ambiente naturale e agricolo. La zona è ben servita e collegata, offrendo un equilibrio tra attività produttive e contesto paesaggistico. L'immobile è libero per la procedura, garantendo una rapida disponibilità per l'acquirente. La regolarità edilizia è in fase di verifica con oneri di sistemazione catastale a carico della Venditrice per gli adempimenti indispensabili alla validità del rogito.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 372.940,00
Offerta minima: € 372.940,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 02/11/2026
Termine presentazione offerte: 29/10/2026 18:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Compendio immobiliare completo
• Potenziale estrattivo residuo
• Terreni agricoli e boschivi inclusi
• Valore di stima dettagliato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
