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Complesso immobiliare in asta a Colceresa (vi) – via Monte Ortigara 4 (cap 36064)
Il complesso artigianale produttivo è situato nella zona sud-ovest di Colceresa (vi), in via Monte Ortigara n. 4, un asse viario che collega Breganze, Mason Vicentino, Molvena e Marostica. L'edificio, tipico degli anni settanta, si presenta in buono stato manutentivo e si trova in una zona artigianale-produttiva-industriale con traffico principalmente locale e buoni parcheggi.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 1.059,70 mq per l'opificio e gli uffici, e 982 mq per il terreno accessorio. L'opificio con uffici (corpo A) si estende su Piano Interrato (magazzino, autorimessa, fossa di riparazione, piccolo magazzino, centrale termica comune), Piano Sottostrada (ampliamento opificio), Piano Terra (officina, salone, due uffici con w.C.) e Piano Primo (due uffici con bagno, poggiolo, balcone). I due appartamenti (corpi b e C) sono posti al Piano Primo, ciascuno con ingresso, soggiorno-cucina (o cucina e soggiorno separati), camere, bagni, ripostiglio e poggiolo, oltre a una terrazza comune sul tetto al Piano Secondo. L'altezza interna dell'opificio al Piano Terra è di circa 3,55 m, mentre gli uffici al Piano Terra sono alti circa 3,30 m e quelli al Piano Primo circa 2,90 m. Gli appartamenti hanno un'altezza interna di 2,80 m.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono continue a travi rovesce in c.A., con pilastri in c.A. E muratura in laterizio per le strutture verticali. L'ampliamento dell'opificio presenta pilastri e travi reticolari in acciaio e copertura in lamiera zincata. Gli infissi dell'opificio sono in metallo smaltato e vetro, mentre gli uffici hanno infissi in pvc con vetro camera. Gli appartamenti presentano infissi in pvc ad alta resistenza termica o in legno con vetro camera. Le pavimentazioni interne variano tra battuto di cemento per l'opificio e piastrelle in ceramica o parquet per gli uffici e gli appartamenti. Gli impianti elettrico, idrico e fognario sono sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo per gli uffici del Piano Terra e gli appartamenti, con caldaie a gas naturale. È presente l'aria condizionata negli appartamenti. Il complesso include un'area scoperta pertinenziale e un terreno accessorio all'opificio.
Contesto e collegamenti
La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi spazi verdi, supermercato, farmacia, negozi al dettaglio, palazzetto dello sport e scuole. I collegamenti pubblici sono disponibili con fermate pullman a circa 300 metri. L'accesso al complesso avviene tramite cancello pedonale e carraio da via Monte Ortigara. Il complesso è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 551.837,00
Offerta minima: € 310.410,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 21/12/2026
Termine presentazione offerte: 18/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Complesso a destinazione mista
• Buono stato di manutenzione
• Ampia superficie commerciale
• Libero per la procedura
• Accesso carrabile e pedonale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
