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Terreno agricolo in asta a Laghi (vi) – Località Laghi (cap 36010)
Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Laghi (vi), in un contesto prettamente montano. Si tratta di tre distinti appezzamenti di terreno, non confinanti tra loro, situati in una zona classificata come 'E1 Zona agricola a salvaguardia ambientale'. L'area è caratterizzata da un ambiente naturale e montano, privo di servizi diretti data l'ubicazione.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie complessiva di 91.447 mq, suddivisa in tre mappali. Il primo appezzamento, mappale 38 del foglio 3, ha una superficie di 24.777 mq ed è situato nei pressi del crinale montuoso di Monte Maggio, tra quota 1600 e 1850 metri. Il secondo, mappale 20 del foglio 6, si estende per 61.650 mq in posizione intermedia. Il terzo, mappale 64 del foglio 12, misura 5.027 mq ed è situato più a valle, risultando intercluso. Tutti i terreni presentano una forte pendenza e vegetazione boschiva o arbustiva spontanea.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono classificati catastalmente come incolti produttivi di classe 1 e 3. L'accesso al mappale 38 avviene tramite uno scosceso sentiero sterrato dal Passo della Borcola. I mappali 20 e 64 sono raggiungibili da un sentiero sterrato che parte vicino a Contrada Vanzi e percorre la Val Dritta. Il mappale 64, essendo intercluso, potrebbe richiedere un'azione giudiziaria per il diritto di passaggio. I terreni sono soggetti a vincoli paesaggistici, forestali, idrogeologici e ricadono all'interno del Parco Riserva Naturale Regionale del Pasubio, Piccole Dolomiti e Monte Summano, nonché in zone sic e zps.
Contesto e collegamenti
La zona è un territorio montano privo di collegamenti pubblici nelle vicinanze. Il casello autostradale di Piovene Rocchette (A31) dista circa 24 km da Contrada Vanzi. I terreni sono liberi per la procedura e la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 52.000,00
Offerta minima: € 33.150,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 14/01/2027
Termine presentazione offerte: 13/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Contesto montano e naturale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
