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Complesso immobiliare in asta a Schiavon (vi) – Via Santa Teresa 2 (cap 36060)
L'immobile in asta è un complesso a destinazione d'uso mista, produttiva e commerciale, situato nel Comune di Schiavon, in Via Santa Teresa n. 2, lungo la Strada Provinciale 248 schiavonesca-marosticana. L'edificio, la cui costruzione è iniziata nel 1973 con successivi ampliamenti, si trova a circa 700 metri a sud dal centro del paese, in una zona ai limiti dell'area industriale, completa di tutti i principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 2.562 mq e si sviluppa su due piani fuori terra e un piano interrato. L'unità commerciale (sub. 11) al piano terra è un ampio vano di circa 266 mq, con servizio igienico, disimpegno e sottoscala. L'unità produttiva (sub. 10) comprende al piano interrato un deposito/magazzino di circa 650 mq, vano montacarichi e vano impianti, area di manovra e centrale termica. Al piano terra, la zona uffici è composta da ingresso e due uffici, mentre la zona produzione è suddivisa in diverse aree laboratorio (103 mq, 126 mq con soppalco, 350 mq, 123 mq, 803 mq), con sei servizi igienici e cabine di verniciatura. Al piano primo si trovano due vani adibiti a ripostiglio con w.C. Di servizio. Le altezze interne variano, raggiungendo fino a 4,90 ml nella zona laboratorio.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture dell'immobile sono in cemento armato e prefabbricato, con solai in laterocemento o prefabbricati. Le finiture dell'unità commerciale sono di buona qualità, con pavimentazione in marmo alla veneziana e serramenti in alluminio con vetrocamera. La zona produttiva presenta pavimentazione in calcestruzzo e pareti a vista o tinteggiate, con serramenti a nastro e portoni in alluminio e vetro. La zona uffici ha pavimentazione in grès o legno, pareti in legno e vetro. L'edificio è allacciato alla rete elettrica, all'acquedotto comunale e alla pubblica fognatura. La caldaia al piano interrato serve il negozio. Sono presenti impianti specifici per la lavorazione del legno e un impianto antincendio nella zona produttiva. L'immobile include proporzionali quote di comproprietà sui beni comuni non censibili (sub 5, 6, 7, 8 e 9) e sulle aree esterne.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita, con negozi, supermercato, farmacia, banche, posta e altri servizi a breve distanza. I collegamenti sono garantiti da autobus pubblici con fermate a circa 200 metri e la stazione ferroviaria di Bassano del Grappa a circa 15 km. L'immobile si trova a circa 9 km dal casello autostradale di Dueville (A31). L'area esterna pertinenziale al sub. 10 è pavimentata in calcestruzzo. Le zone sul lato ovest e nord, individuate come aree comuni, sono adibite a parcheggi. Libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 594.000,00
Offerta minima: € 105.719,24
Rilancio minimo: € 4228,77
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 11/01/2027
Termine presentazione offerte: 08/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale e produttiva
• Posizione strategica su strada provinciale
• Doppio accesso carrabile
• Buone condizioni di manutenzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
