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Terreno agricolo in asta a Chiampo (vi) – Via Faggiana snc (cap 36072)
Il compendio immobiliare in asta è costituito da terreni a destinazione agricola, situati nella zona collinare del Comune di Chiampo (vi), al confine con il territorio comunale di San Pietro Mussolino. L'area si trova in Via Faggiana, in una zona a bassa densità edilizia abitativa, periferica rispetto al centro cittadino di Chiampo, che dista circa 4 chilometri. L'accesso ai terreni avviene direttamente da Via Faggiana, tramite una strada di larghezza limitata e a tratti tortuosa.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie territoriale complessiva di circa 22.859 metri quadrati, presentando una forma planimetrica irregolare e un andamento plano altimetrico prevalentemente collinare. I terreni sono coltivati a bosco, seminativo e prato. Le consistenze catastali sono suddivise in diversi mappali: m.N. 370 (seminativo arborato di 8.125 mq), m.N. 851 (seminativo arborato di 5.632 mq), m.N. 852 (seminativo arborato di 1.500 mq), m.N. 374 (seminativo arborato di 156 mq), m.N. 626 (prato di 1.520 mq), m.N. 378 (bosco ceduo di 1.395 mq), m.N. 377 (prato di 1.987 mq), m.N. 379 (seminativo arborato di 1.985 mq) e m.N. 380 (bosco ceduo di 559 mq).
Caratteristiche e dotazioni
I terreni beneficiano di una buona esposizione e di un andamento plano altimetrico sostanzialmente regolare, che ne favorisce la coltivazione. La destinazione urbanistica è agricola, con il territorio comunale di Chiampo ricadente in zona sismica 2. Per alcuni mappali (370, 626, 378, 379 e 380), l'immobile risulta libero per la procedura, mentre altri mappali (851, 852, 374 e 377) sono occupati da terzi con un contratto di affitto opponibile alla procedura, con scadenza a marzo 2028. Si segnala che la provenienza per donazione nel ventennio è presente per alcuni dei beni ricompresi nel lotto.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da una bassa densità edilizia e si trova in un contesto collinare tranquillo. L'accesso diretto da Via Faggiana, seppur tramite una strada tortuosa, garantisce un collegamento alla viabilità locale. Il centro di Chiampo è raggiungibile in circa 4 chilometri. Si invitano gli interessati a prendere contatto con il Custode giudiziario per organizzare le visite e ottenere ulteriori informazioni.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 113.010,32
Offerta minima: € 54.033,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 11/01/2027
Termine presentazione offerte: 08/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie territoriale
• Destinazione agricola
• Buona esposizione
• Andamento plano altimetrico prevalentemente collinare
• Libero per la procedura (parte del lotto)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
