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Appartamento in asta a Soave (vr) – Via Don Silvio Grigolin 1 (cap 37038)
L'appartamento è situato nel Comune di Soave (vr), in Via Don Silvio Grigolin n. 1, all'interno di un condominio di forma rettangolare, sviluppato su quattro piani fuori terra più un piano seminterrato. L'edificio, costruito nel 1964, si presenta in un discreto stato di manutenzione e offre accesso sia da Via Don Grigolin che da Via Ippolito Nievo, con un'area scoperta recintata che conduce ai vani scala.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, con una superficie commerciale di 130 mq e balconi per complessivi 17,80 mq, si trova al terzo piano. È composto da ingresso, un piccolo ripostiglio, soggiorno, cucina, studio, corridoio, un piccolo vano ripostiglio con caldaia, due camere da letto e un bagno. L'altezza interna dei locali è di 3,00 metri. Al piano seminterrato, l'unità immobiliare include una cantina di circa 6,00 mq commerciali e un garage di circa 16,50 mq commerciali, entrambi di forma regolare.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è stato oggetto di una recente ristrutturazione che ha interessato l'impianto elettrico (da terminare in alcuni punti), il bagno con nuovi sanitari, la cucina con nuovi impianti e attacchi idraulici, e l'impianto di riscaldamento con nuovi termosifoni. È presente un impianto di condizionamento con macchina esterna e due split. Il riscaldamento è autonomo e il portoncino d'ingresso è blindato. Gli impianti, non essendo stato l'appartamento abitato dopo la ristrutturazione, necessitano di controllo e completamento per il loro funzionamento. Il fabbricato non dispone di ascensore.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Soave, un comune ben servito. L'appartamento è libero per la procedura e la sua conformità edilizia è stata accertata. Le spese condominiali medie annue ammontano a circa € 700/800. Sono stati approvati lavori di messa a norma dell'impianto a metano per il condominio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 193.500,00
Offerta minima: € 145.125,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/10/2026
Termine presentazione offerte: 14/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Recentemente ristrutturato
• Riscaldamento autonomo
• Box auto e cantina inclusi
• Conformità edilizia
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
