Appartamento all'asta a Roncà via Roma 77-81/79 e, 83

Appartamento in asta a Roncà (vr) – Via Roma 77-81/79 e 83 (cap 37030)

L'immobile in asta si trova a Roncà (vr), in Via Roma 77-81/79 e 83, in una zona centrale del paese. Si tratta di un compendio immobiliare composto da un edificio in linea costruito nei primi anni del '900, con una parte ristrutturata nel 1970. La zona è caratterizzata da viabilità di scorrimento con servizi urbani, prevalentemente residenziale con attività commerciali.

Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale è di 361,60 mq. L'edificio comprende un negozio/bar al piano terra, con sale collegate su due livelli e un servizio igienico. L'abitazione si sviluppa su tre livelli (piano terra/rialzato, primo e sottotetto parziale) e include un ingresso, un bagno, una cucina, un soggiorno e tre stanze da letto. L'altezza interna varia tra 2,24 m e 3,18 m a seconda dei locali. L'immobile si presenta in condizioni scadenti/pessime, con una parte centrale collabente e puntellata.

Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti del bar/pizzeria sono in gres ceramicato, mentre quelli dell'abitazione sono in ceramica decorata nella zona giorno e in cemento lisciato nello stanzone nord. Gli infissi esterni sono in legno o alluminio con tapparelle in pvc. L'impianto elettrico e idro-sanitario risalgono agli anni '70 e sono in condizioni mediocri. L'impianto termico è autonomo con caldaia murale a gas metano. L'immobile dispone di un balcone e una terrazza. Le pertinenze includono un'area urbana di 156 mq destinata a parcheggio e un fabbricato d'epoca diruto di 139 mq con area scoperta di 39 mq.

Contesto e collegamenti
La zona è centrale e ben servita, con la Via Roma che costituisce la dorsale est-ovest di Roncà. L'accesso carraio al parcheggio e all'area scoperta avviene direttamente dalla Via Roma. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 142.500,00
Offerta minima: € 80.175,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 19/11/2026
Termine presentazione offerte: 18/11/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie totale
• Presenza di parcheggio privato
• Potenziale per diverse destinazioni d'uso
• Ubicazione in centro storico

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.