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Stabile in asta a Verona (vr) – Strada della Genovesa 88
Il compendio immobiliare si trova a Verona (vr) in Strada della Genovesa n. 88. L'area è caratterizzata dalla presenza di un fabbricato adibito ad ufficio, un piazzale, un fabbricato ad uso residenziale composto da tre appartamenti e vano cantina, e un fabbricato in corso di costruzione adibito ad autorimessa e deposito. L'edificio residenziale è di remota costruzione, con manutenzione straordinaria nel 1976. Il contesto urbanistico include vincoli sismici, idrogeologici e di infrastrutture della mobilità. L'accesso al compendio avviene tramite cancello carrale automatizzato.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha un valore di stima totale di € 518.000,00. Il fabbricato ad uso ufficio (mappale 69) ha una superficie ragguagliata di 38,57 mq. I terreni che compongono il piazzale (mappali 62, 65, 68, 70) hanno una superficie complessiva di circa 2.851 mq. Il fabbricato residenziale (mappale 63) si compone di tre appartamenti: sub. 1 (piano s1-t) con abitazione di 108,95 mq e cantina di 25,40 mq; sub. 2 (piano 1) con abitazione di 102,25 mq e balcone di 18,80 mq; sub. 3 (piano 2) con abitazione di 116,60 mq e balcone di 18,80 mq. Il fabbricato in corso di costruzione (mappale 64) include un'autorimessa (sub. 2) di 145,29 mq al piano terra e depositi (sub. 3) ai piani interrato, terra e primo, con superfici di 221,65 mq (interrato), 73,42 mq (terra) e 135,66 mq (primo), oltre a un terrazzo di 18,09 mq al piano primo. L'edificio residenziale è da ritenersi da ristrutturare.
Caratteristiche e dotazioni
Le rifiniture del fabbricato residenziale sono di tipo economico, con serramenti e persiane in legno e pavimentazioni in graniglia di marmo o ceramica per la zona giorno e i bagni, e parquet per le camere da letto. Tutte le unità immobiliari residenziali hanno accesso sul vano scale comune. L'immobile in corso di costruzione è al rustico per le parti destinate a deposito. Il compendio include anche un piazzale in ghiaietto e aree esterne.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona di Verona con accesso alla Strada della Genovesa. I terreni presentano vincoli sismici di classe 2, invarianza idrogeologica e idraulica, e vincoli di infrastrutture della mobilità per gli aeroporti, con un alto grado di vulnerabilità degli acquiferi. Sono presenti anche zone di mitigazione ambientale e fasce di rispetto stradale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 518.000,00
Offerta minima: € 388.500,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Compendio immobiliare versatile
• Presenza di più unità abitative
• Ampie aree esterne
• Potenziale di sviluppo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
