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Opportunità per imprese costruttrici e investitori immobiliari
Tra Cerro Veronese e Rosaro, nel cuore della Lessinia, proponiamo in vendita un intero fabbricato con concrete potenzialità di riconversione e sviluppo residenziale, ideale per imprese di costruzione alla ricerca di un'interessante operazione immobiliare.
Il vero valore aggiunto? la possibilità di realizzare 4 appartamenti, tutti con garage.
Da una prima verifica tecnica è emersa la possibilità di procedere al cambio di destinazione d'uso della parte commerciale in residenziale, trasformando l'intero complesso in un edificio a destinazione abitativa.
L'ipotesi di sviluppo prevede la realizzazione di 4 unità immobiliari indipendenti, così suddivise:
-2 appartamenti bilocali
-2 appartamenti trilocali
-Garage di pertinenza per ciascuna unità
Uno studio tecnico specializzato sta già effettuando le analisi e gli approfondimenti progettuali per l'intervento.
Caratteristiche della proprietà
L'immobile si sviluppa su più livelli e comprende:
- Piano commerciale: ampi ambienti precedentemente destinati a ristorante-pizzeria, con sale, locali di servizio e spazi accessori, potenzialmente riconvertibili in superfici residenziali.
- Piano superiore: attuale zona ricettiva/residenziale composta da cinque camere matrimoniali, servizi e balconi panoramici.
- Ulteriori fabbricati e pertinenze: magazzini, depositi e un ampio fabbricato sul retro con ulteriori spazi sottostanti, da valorizzare nell'ambito del progetto di riqualificazione.
- Spazi esterni: area antistante destinata a parcheggio e comodo accesso diretto dalla strada provinciale.
Alcune immagini sono state elaborate digitalmente, anche con l’ausilio dell’Intelligenza Artificiale, e potrebbero non rappresentare fedelmente ogni dettaglio dell’immobile. Le immagini hanno finalità esclusivamente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale.
Un'operazione immobiliare con un'ipotesi di sviluppo già individuata
A rendere particolarmente interessante questa proposta è la possibilità di partire da un'ipotesi di trasformazione residenziale già oggetto di analisi tecnica, con una configurazione di quattro appartamenti e relativi garage.
Una soluzione che permette all'impresa interessata di valutare un intervento di recupero e riqualificazione dell'esistente, finalizzato alla successiva vendita delle singole unità abitative.
La fattibilità definitiva, le caratteristiche delle unità e gli interventi ammessi restano subordinati al completamento delle verifiche tecniche e all'ottenimento delle necessarie autorizzazioni.
Sei un'impresa costruttrice o un investitore immobiliare?
Quattro potenziali unità abitative, quattro garage e uno studio di fattibilità già avviato: elementi concreti da cui partire per valutare una nuova operazione di sviluppo residenziale nel territorio della Lessinia.
Contattaci per approfondire le potenzialità dell'investimento, conoscere lo stato delle verifiche tecniche e organizzare un sopralluogo.
