Rustico in vendita ad Affi località Incaffi, 42

In una delle zone più amate e autentiche del Lago di Garda, tra collina, silenzio e panorama, sorge questo affascinante rustico, oggi pronto a vivere una nuova storia. Ci troviamo a Incaffi, una località apprezzata per la sua tranquillità, la posizione strategica e l’atmosfera riservata, a pochi minuti dal lago e dai principali collegamenti.
La proprietà nasce su un terreno di circa 1.000 mq, disposto su più livelli naturali, che accompagnano lo sguardo verso l’alto fino alla parte più panoramica. È proprio qui che prende forma l’idea più suggestiva del progetto: una piscina condominiale panoramica, pensata come luogo di relax, luce e convivialità, dove godersi il paesaggio e il tempo lento tipico di questa zona.
Il rustico, completamente da ristrutturare, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 470 mq. Le sue ampie volumetrie e il carattere originale lo rendono la base ideale per un progetto residenziale di qualità, capace di unire fascino, comfort e funzionalità contemporanea.
Uno studio di fattibilità preliminare immagina la nascita di un complesso residenziale esclusivo, composto da sei abitazioni, tutte dotate di spazi esterni privati e pensate per offrire privacy, luce e vivibilità in ogni stagione.
Gli ambienti si distribuiscono armoniosamente:
- due abitazioni al piano terra, una con giardino privato e una con una corte riservata,
- due trilocali al primo piano, uno dei quali con doppi servizi, entrambi con giardino privato,
- all’ultimo piano, un trilocale e un bilocale impreziositi da giardino e balcone, ideali per chi cerca panorama e intimità.
A completare il progetto, un piano interrato con sei garage, di diverse dimensioni, pensato per garantire comodità e ordine.
Questa non è solo una ristrutturazione, ma una visione: trasformare un rustico dal grande carattere in un luogo dove abitare, investire o vivere il Lago di Garda in modo autentico, elegante e contemporaneo.
Una proposta rara, in cui posizione, terreno, panorama e progetto si fondono per creare un’opportunità di valore, oggi tutta da plasmare.
Qui, il potenziale diventa futuro.