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San briccio di lavagno – grande fabbricato in centro paese con enormi potenzialità – € 125.000
Un'occasione rara per spazi, posizione e prezzo!**
Nel cuore di San Briccio di Lavagno, caratteristico borgo collinare alle porte di Verona, proponiamo in vendita un interessante fabbricato di generose dimensioni, disposto su più livelli, con parti già abitabili e altre da ristrutturare e personalizzare.
Una proprietà dalle molteplici possibilità, ideale per chi desidera realizzare una grande abitazione indipendente, una soluzione plurifamiliare oppure un interessante progetto di investimento immobiliare.
Ampi spazi e grande versatilità
L'immobile si sviluppa su quattro livelli, con superfici così distribuite:
Piano terra – circa 150 mq, ambienti in parte già abitabili, affiancati da ulteriori spazi da recuperare e valorizzare, corte interna di ca 50 mq
Piano primo – circa 150 mq, locali parzialmente abitabili, con interessanti possibilità di ridistribuzione degli ambienti.
Piano secondo – circa 50 mq: ulteriori spazi da ristrutturare e destinare secondo le proprie esigenze.
Piano terzo – circa 150 mq di soffitta:** ampia superficie sottotetto, dalle interessanti potenzialità di recupero, compatibilmente con le normative urbanistiche.
Una parte del fabbricato è di realizzazione più recente, mentre altre porzioni richiedono interventi di ristrutturazione.
Completano la proprietà 4/5 posti auto complessivi, tra garage e spazi scoperti, una dotazione particolarmente interessante per un immobile situato nel centro storico del paese.
Il poggiolo attualmente visibile, interessato da lavori, dovrà essere demolito.
Un immobile, tante possibilità!
Il vero punto di forza di questa proprietà è la sua straordinaria flessibilità.
Per gli investitori : possibilità di studiare la realizzazione di fino a 6 appartamenti di dimensioni contenute, da destinare alla vendita o alla locazione, previa verifica della fattibilità urbanistica e tecnica.
Per le famiglie: possibilità di creare una grande abitazione oppure più unità indipendenti, perfette per genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia.
Per chi ama ristrutturare: un fabbricato ricco di potenzialità, dove valorizzare le parti esistenti e dare nuova vita agli ambienti secondo il proprio gusto.
San briccio: il fascino del borgo, la comodità della città
San Briccio è una delle località collinari più caratteristiche del territorio di Lavagno, apprezzata per la tranquillità, il contesto paesaggistico e l'atmosfera autentica di paese.
Le colline circostanti offrono piacevoli opportunità per passeggiate, escursioni e momenti all'aria aperta, tra vigneti, scorci panoramici e percorsi immersi nel verde.
Una posizione che permette di vivere lontano dal traffico cittadino, mantenendo al tempo stesso un comodo collegamento con San Martino Buon Albergo, Verona e i principali servizi della zona.
Il prezzo? solo € 125.000!
Una richiesta particolarmente interessante se rapportata alle dimensioni, alla posizione e alle possibilità di trasformazione dell'intero fabbricato.
Una proprietà da guardare non soltanto per ciò che è oggi, ma soprattutto per ciò che potrebbe diventare domani.
Le ipotesi di suddivisione e recupero delle superfici sono subordinate alle necessarie verifiche tecniche, urbanistiche e autorizzative.
