Villa in vendita a Sona via Quaiara, 1

Sona (vr): Tra modernità e panorama con vista sulle colline di Sona, proponiamo nuova casa singola indipendente in un contesto di corte antica con vista aperta sui vigneti, perfettamente integrata nell'ambiente circostante, in pieno equilibrio tra architettura e paesaggio. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e moderni. Al piano terra troviamo una spaziosa zona living con soggiorno e cucina a vista, valorizzata da grandi vetrate che offrono una piacevole continuità tra interno ed esterno e regalano una meravigliosa vista sul verde circostante, un ampio studio, il bagno di servizio finestrato e la lavanderia completano il piano terra, accesso diretto anche al box auto che si trova sullo stesso piano, cantina al piano interrato. Dalla cucina si accede direttamente alla tettoia esterna cojn le travi a vista, ambiente ideale per creare una zona pranzo o relax all’aperto con vista sui vigneti e le colline moreniche. La zona notte, situata al piano primo, ospita tre camere da letto con vista sulle colline e due bagni finestrati, soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti con attorno la natura. Completa la proprietà il giardino esclusivo di circa 800 mq che gira attorno la casa ed è affacciato sui vigneti ideale per poterci collocare la piscina, perfetto per vivere momenti di privacy e tranquillità in una delle zone più apprezzate delle colline di Verona. L’abitazione viene venduta allo stato attuale: ristrutturazione già avviata con struttura e distribuzione interna realizzate; restano da completare rifiniture interne moderate e cappotto esterno, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Soluzione ideale per chi cerca modernità con un tocco antico, indipendenza, ampi spazi e un contesto panoramico immerso nella natura, In sintesi, un rifugio chiamato casa inserito armoniosamente nel verde paesaggio di Sona. Caratteristiche valorizzanti - Casa nuova (no iva) - Indipendente - vista panoramica sui vigneti - 3 bagni tutti finestrati - 3 camere Ampie - Studio - Ampia Zona Living - Cucina separata - Grandi Vetrate - Giardino Privato - Tettoia Esterna collegata alla cucina - box auto collegato alla casa al piano terra - Immobile personalizzabile - Contesto tranquillo e riservato - Cantina - Giardino di proprietà di 800 mq caratteristiche tecniche/impiantistica: 1- Impianto a pavimento di ultima generazione con 0 inerzia termica cioè con tempo di risposta da freddo a caldo in circa 20 min contro Le 8 ore dei sistemi a Pavimento tradizionali, e si può accendere stanza per stanza separatamente e con temperature diverse a piacere per ogni stanza 2- impianto di climatizzazione canalizzato invisibile ad alte prestazioni in tutte le stanze 3- impianto predisposto per pompa di calore sia idronica che splittata a spansione diretta, quindi si puo installare quello che si vuole 4- impianto predisposto per sistema di trattamento acqua anti calcare per circuito sanitario e anti fanghi e alghe per circuito riscaldamento ad azione meccanica senza manutenzione per 30 anni 5- predisposto per fotovoltaico e colonnina di ricarica Esternamente già predisposto per cappotto.