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A circa 60 km da Roma, nella rinomata e tranquilla zona residenziale "La Paradisa", proponiamo in vendita un'interessante proprietà capotesta, posizionata in un punto strategico e a brevissima distanza da tutti i principali servizi di prima necessità (supermercato, ufficio postale, istituti bancari e negozi).
La soluzione si compone di due unità distinte:
1. Elegante Abitazione (180 mq)
L'appartamento, estremamente luminoso grazie all'eccellente esposizione, si sviluppa su due livelli ben distribuiti:
* Primo Livello: l'ingresso si apre su un ampio salone di circa 30 mq, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è abitabile, impreziosita da un accogliente camino e dotata di sfogo esterno su balcone. Il disimpegno conduce alla zona notte composta da due camere da letto (entrambe servite da balcone) e due bagni.
* Secondo Livello: Il piano superiore accoglie un secondo salotto con affaccio su balcone, tre ulteriori camere da letto, un bagno e due comodi ripostigli.
La presenza dei molteplici balconi regala grande aria e luce naturale a tutti gli ambienti principali.
2. Locale Commerciale a Reddito (126 mq)
Al piano sottostante l'abitazione si trova un locale commerciale di 126 mq con bagno ed area esterna di pertinenza. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto ed adibito ad attività di pizzeria, garantendo un'ottima rendita immediata. Si specifica che la vendita riguarda esclusivamente le mura (la licenza d'attività non è oggetto di vendita).
Una proposta versatile e completa, ideale sia per famiglie numerose in cerca di ampi spazi e comodità, sia per chi desidera combinare l'acquisto della casa con un investimento immobiliare a reddito sicuro.
