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Terreno commerciale e direzionale edificabile. In una posizione privilegiata e strategica, su Via Monsignor Gori a Nepi – una strada di collegamento fondamentale tra Nepi e Civita Castellana – è disponibile un terreno di 1.000 mq con enorme potenziale di sviluppo commerciale e terziario.
Questo lotto, caratterizzato da una forma rettangolare regolare e un terreno pianeggiante (circa 35 metri di larghezza e 28,58 metri di profondità), è classificato come commerciale-direzionale (D12). Grazie all'indice di edificabilità di 2 mc/mq, è possibile realizzare un edificio di 2.000 mc, con un rapporto di copertura massimo del 50% e un'altezza massima di 12 metri.
L'accesso al lotto è sicuro e controllato da due sbarre, una per l'entrata e una per l'uscita. Attualmente, il terreno ospita 8 alberi di ulivo.
Le normative urbanistiche locali consentono una vasta gamma di utilizzi, inclusi spazi espositivi e di vendita, centri commerciali, bar, negozi, uffici pubblici e privati, servizi sanitari, studi professionali, laboratori di ricerca e analisi, nonché strutture come asili nido e case albergo per anziani. È inoltre ammessa la realizzazione di un alloggio di custodia a servizio diretto dell'attività principale.
Il Comune di Nepi ha una Variante Generale al p. R. G. Approvata (D. G. R. L. N. 748 del 2.10. 2009), garantendo chiarezza normativa per il tuo investimento. Whatsapp.
