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La proprietà è situata a 163 metri sul livello del mare, in un paesaggio dolcemente collinare con spettacolare vista panoramica a 360 gradi sul mare, sulle montagne e sulla città.
L'ingresso prestigioso avviene tramite una strada privata senza uscita con cancello privato e la proprietà è occupata da un solo residente.
Temperature piacevoli anche durante i due mesi invernali, senza nebbia, grazie alla vicinanza al mare, che dista circa 6 km in linea d'aria.
In estate, grazie all'altitudine, il vento soffia quotidianamente, portando brezze leggere e piacevoli sia dal mare che dall'entroterra.
A Tarquinia c’è un Ospedale con assistenza medica ambulatoriale e per pazienti ricoverati. Negozi e centri commerciali con tutti i servizi necessari sono facilmente raggiungibili. È presente anche una zona dedicata agli artigiani.
Siamo a soli 30 km dalla città portuale di Civitavecchia (il secondo porto più grande d'Europa per movimento turistico, con attracchi per grandi navi da crociera).
L'aeroporto internazionale Leonardo da Vinci di Roma è facilmente raggiungibile tramite totale raccordo autostradale.
Diverse spiagge e l'ampio Lido di Tarquinia distano solo pochi chilometri.
Il costo della vita è molto basso e la casa è stata completamente e costantemente ristrutturata.
La villa vanta un ampio giardino recintato (circa 5.500 mq) ed è stata completamente ristrutturata e modernizzata tra il 1994 e il 1996, inclusi ampliamenti e restauri in corso. La superficie abitabile è di circa 150 mq e comprende tre camere da letto, tre bagni (due con doccia e uno con vasca), due soggiorni, una cucina, un bar al piano superiore e una sala da pranzo. Tutti gli ambienti sono rivestiti in cotto.
La villa è dotata di un serbatoio gpl per il riscaldamento di tutti gli ambienti e l'acqua calda. Tutte le finestre sono dotate di doppi vetri con infissi in legno o pvc. L'acqua calda può essere riscaldata anche tramite collettori solari termici (serbatoio da 250 litri). In inverno (gennaio e febbraio), l'intera casa può essere riscaldata con due graziose stufe a legna. In giardino c'è abbondante legna da ardere per il camino, compresi alberi di eucalipto a crescita rapida. Sono disponibili anche due riscaldatori a infrarossi a parete aggiuntivi. Sono inoltre presenti due condizionatori portatili. Tuttavia, grazie al buon isolamento, i ventilatori a soffitto si sono rivelati finora perfettamente adeguati.
Un pozzo privato e una cisterna da 13.000 litri riforniscono la casa e il giardino. Sono inoltre disponibili un ulteriore pozzo inutilizzato e un impianto di irrigazione per il giardino.
Un ampio annesso magazzino di circa 150 mq con un'altezza di colmo di 4 metri, dotato di due grandi portoni, può essere utilizzato come garage.
Separatamente, è possibile acquistare circa 7 ettari di terreno coltivato e circa 1,5 ettari di bosco per € 160.000. L'intera proprietà (casa più terreno, per un totale di circa 9 ettari) viene offerta a un prezzo speciale di € 530.000.
