Casa Indipendente in in vendita da privato a Ronciglione via di Poggio Cavaliere, 48

Villetta a Schiera su 3 Livelli con Doppi Giardini – Ronciglione. Privato vende direttamente (senza spese di agenzia) luminosa e spaziosa villetta a schiera di 210 mq complessivi, situata nella zona riservata e immersa nel verde di Via di Poggio Cavaliere.L'immobile si presenta in ottimo stato grazie a recenti interventi di ristrutturazione ed è così sapientemente distribuito:Piano Rialzato (Zona Giorno): Composto da un accogliente soggiorno, cucina abitabile con accesso agli spazi esterni, una cameretta o studio e un bagno.Primo Piano (Zona Notte): ospita 2 camere da letto (di cui la padronale è dotata di comoda cabina armadio) e un bagno.Taverna Fuori Terra (Circa 80 mq): Un immenso valore aggiunto! Non si tratta di un seminterrato buio, ma di un piano completamente a livello del giardino con ingresso indipendente. Questo livello è dotato di un proprio bagno e di ampi e comodi magazzini/sgabuzzini.? ottima opportunità bifamiliare / investimento:grazie all'ampia metratura (circa 80 mq), all'altezza del soffitto, all'accesso autonomo e alla presenza del bagno e dei locali di servizio, la taverna può essere facilmente separata dal resto della casa per creare un appartamento indipendente, previo cambio di destinazione d'uso di facile realizzazione. Perfetto per due nuclei familiari o per generare una rendita da locazione.? Altri punti di forza della proprietà:Riscaldamento Autonomo (gpl + Pellet): Massima efficienza e controllo dei consumi. L'impianto a gpl è sezionabile autonomamente per singoli piani (non si è obbligati a scaldare l'intera casa). In più, sono presenti 2 efficienti stufe a pellet utilizzate come fonte principale, capaci di scaldare gli ambienti in modo rapidissimo ed economico.Totale di 8 vani e 3 bagni: Spazi generosi e ben distribuiti per ogni esigenza familiare.Doppio Giardino Privato: La casa gode di due spazi esterni esclusivi. Attualmente sono stati piastrellati per una gestione a bassissima manutenzione, ma sono facilmente ripristinabili a prato verde se lo si desidera.Infissi Nuovi: Isolamento termico e acustico garantito da infissi in pvc con doppio vetro appena installati in una parte della casa, e in legno con doppio vetro nella restante parte.Sicurezza Totale: Impianto di allarme perimetrale già installato e sistema di videosorveglianza con telecamere.Parcheggio: Posti auto riservati di pertinenza.L'immobile viene venduto in intera proprietà e non arredato, pronto per essere personalizzato.Classe energetica: in attesa di certificazione.? per informazioni o per prenotare una visita:contattami in privato. Sarò felice di mostrarti la casa di persona.?? nota per le agenzie: Vendita gestita esclusivamente da privato. Si prega rigorosamente di non contattare. No agenzie, no telemarketing.