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Descrizione generale
A Barbarano Romano, immersa nella natura incontaminata della Tuscia viterbese, questa villa moderna di circa 300 mq offre privacy, grandi spazi e una vista aperta sulla campagna circostante. Costruita nel 2018, è circondata da 32.200 mq di terreno con 24 ulivi e frutti vari.
La proprietà unisce comfort abitativo, efficienza energetica e potenzialità ricettive, grazie alla presenza di numerosi ambienti indipendenti e versatili. La posizione è riservata ma ben collegata con Vetralla, Viterbo, la costa tirrenica e soprattutto Roma.
Descrizione dettagliata degli ambienti
Piano terra – circa 160 mq
L’ingresso conduce a un’ampia zona giorno con soggiorno e cucina. Il piano ospita cinque camere da letto, tutte dotate di bagno privato e terrazza panoramica, una dotazione rara e ideale sia per famiglie numerose sia per attività turistiche.
Completano il piano un terrazzo di 50 mq perfetto per pranzi all’aperto e un portico di 25 mq che affaccia sul giardino.
Piano seminterrato – circa 130 mq
Organizzato per garantire indipendenza e funzionalità, è composto da:
Un appartamento completo per ospiti o personale di servizio.
Due grandi saloni entrambi dotati di bagni, ideali per eventi, attività ricreative, palestra o sale comuni.
Cucina industriale, perfetta per catering, ristorazione o grandi nuclei familiari.
Locali tecnici per circa 115 mq. E spazi di deposito.
Annessi agricoli per circa 120 mq, utili come magazzini, ricovero mezzi o ambienti di supporto per attività agricole e ricettive.
Utenze e impianti
Riscaldamento gpl, con serbatoio da 1600 litri;
Condizionatori caldo/freddo;
Pozzo privato;
Fossa settica;
Impianto fotovoltaico di 6 kw;
Infissi moderni e ottimo isolamento termico.
Distanze principali
Barbarano Romano – 5 min;
Vetralla – 15 min;
Viterbo – 25 min;
Lago di Vico – 20 min;
Tarquinia e mare – 40 min;
Terme dei Papi – 30 min;
Roma – 1h 15 min;
Aeroporto Fiumicino – 1h 20 min.
Si consiglia la visione del video e delle planimetrie.
Le informazioni, le planimetrie e le metrature riportate sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
358 mq + 32200 mq terreno
Importante:
Leggi la nota sulle informazioni pubblicate da case di famiglia
