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Si valuta permuta
Anno di costruzione della villa 1970 (ristrutturata 2013)
Fontevivola: villa con piscina e dependance opzionale
Descrizione generale
Nella località di Fontevivola, in una zona residenziale tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa in un terreno privato di circa 2.100 mq, con piscina e ampi spazi esterni.
La villa principale, edificata nel 1970 e ristrutturata nel 2013 (con rifacimento del tetto), ha una superficie di circa 195 mq. La proprietà dispone inoltre di una dependance indipendente di circa 54 mq, costruita nel 2019, acquistabile separatamente e non compresa nel prezzo della villa.
Completano gli spazi esterni circa 38 mq di portici, 100 mq di terrazze e una piscina in cemento armato di circa 50 mq (5x10), realizzata nel 2015.
Descrizione degli spazi interni
La villa principale si sviluppa su due livelli. Al piano superiore, di circa 130 mq, troviamo un ampio salone doppio, cucina, due camere da letto e due bagni. Al piano inferiore, di circa 65 mq, sono presenti un ulteriore salone, una stanza e un bagno, ambienti versatili utilizzabili come zona ospiti, studio o spazi dedicati alla famiglia.
La dependance – acquistabile separatamente
La dependance, di circa 54 mq, dispone di ingresso indipendente e si sviluppa su due livelli: al piano terra un open space con cucina e bagno, al piano superiore una camera da letto e un secondo bagno.
Non è compresa nel prezzo della villa, ma può essere acquistata separatamente a 80.000 euro da chi desidera disporre di ulteriori ambienti autonomi, ideali per ospitare familiari e amici o accogliere più ospiti, mantenendo la propria privacy.
Utenze e servizi
La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW, riscaldamento con gpl e serbatoio interrato, condizionatori in tutti gli ambienti, termocamino e stufa a pellet. Sono presenti fossa settica e impianto condominiale per l'approvvigionamento di acqua potabile.
Il terreno ospita circa 15 piante di ulivo e spazi verdi curati, valorizzati da portici, terrazze e piscina.
Distanze
Roma: circa 50 km
Aeroporto di Roma Fiumicino: circa 65 km
Viterbo: circa 28 km
Lago di Vico: circa 14 km
Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e spazi esterni, con la possibilità di acquistare separatamente una seconda unità abitativa per ampliare gli spazi destinati all'accoglienza.
Si valuta permuta.
Le informazioni, le planimetrie e le metrature riportate sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
