Villa all'asta a Nepi via Narce, 8

Villa in asta a Nepi (vt) – Via Narce 8 (cap 01036)

Il villino indipendente è ubicato nel Comune di Nepi, in via Narce 8, in una zona classificata dal p.R.G. Come area agricola normale estensiva (E3). La costruzione, risalente al 1986, si inserisce in un contesto tranquillo e residenziale, sebbene richieda la costituzione di una servitù di passaggio per l'accesso.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile si sviluppa su una superficie netta conteggiabile di circa 160 mq, distribuiti su tre livelli. Il piano seminterrato, con un'altezza utile di circa 3,00 m, ospita due vani ripostiglio e un vano allestito a soggiorno-cucina. Il piano terra, con altezza utile di 2,90 m, è composto da un soggiorno con cucina e un wc, oltre a un terrazzo a livello di circa 30 mq e un balcone di circa 10 mq. Il primo piano, con soffitti che seguono la pendenza del tetto (altezze da 2,50 m a 3,30 m), comprende un disimpegno, tre camere da letto (una con wc interno) e un bagno, con un balcone ad l di circa 16 mq.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura mista in muratura e cemento armato, con prospetti intonacati e tinteggiati. Gli infissi di facciata sono in alluminio anodizzato, in parte con serrande avvolgibili e grate metalliche. Le bussole interne sono in legno. Il riscaldamento è a termosifoni (piani terra e primo), integrato con apparecchi ad alimentazione locale. Le finiture interne variano: al piano seminterrato pavimenti e rivestimenti in grès ceramico, al piano terra pavimento in segato di marmo e scala rivestita in marmo, al piano primo pavimenti e rivestimenti in grès ceramico. È presente un box auto singolo al piano seminterrato.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona con accesso tramite servitù di passaggio. La sua posizione consente di godere della tranquillità del contesto agricolo, pur mantenendo una certa vicinanza ai servizi del Comune di Nepi.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 115.000,00
Offerta minima: € 48.516,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 13:00

Punti di forza:
• Buono stato di manutenzione
• Villino indipendente
• Ampia metratura
• Zona tranquilla

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.