Villa all'asta a Ronciglione vicolo Musetti, 17

Casa indipendente in asta a Ronciglione (vt) – Vicolo Musetti 17

L'abitazione in asta è situata nel comune di Ronciglione (vt), in Vicolo Musetti n. 17, in una zona urbanizzata del centro storico, ben collegata e servita da parcheggi e attività commerciali, uffici pubblici e privati. L'edificio, la cui porzione anteriore è precedente al 1° settembre 1967, ha subito modifiche con titoli abilitativi successivi.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie utile interna abitabile di complessivi 115,74 mq e si sviluppa su quattro piani. Il piano terra presenta un androne d'ingresso che conduce al vano scala. Al piano 1° si trovano una cucina, tre stanze, un bagno e un disimpegno. Il piano 2° include due vani, un bagno e un ampio terrazzo a livello di 56,52 mq. Il piano 3° offre ulteriori due vani e un bagno. Le due unità immobiliari catastalmente distinte sono di fatto fuse in un'unica residenza. I piani terra e 1° sono in buone condizioni, mentre i piani 2° e 3° sono al rustico con opere di ristrutturazione non completate.

Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione non è dotata di impianto di riscaldamento funzionante, ma la porzione precedentemente adibita a studio professionale dispone di un condizionatore. I pavimenti sono in ceramica e cotto, con il piano 1° rivestito in laminato. La porta d'ingresso e le porte interne sono in legno tamburato. Le finestre e porte finestre al piano 1° sono in alluminio verniciato o legno con vetri e serrande in pvc, mentre le altre finestre ai piani 2° e 3° sono in legno da rinnovare. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati, ad eccezione delle porzioni ai piani 2° e 3° in ristrutturazione. Il vano scala interno presenta gradini in marmo.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona C, sottozona C2 (zona per Nuovi Complessi Insediativi per l’Edilizia Economica e Popolare) del p.U.C.G. Vigente, compatibile con la destinazione residenziale. L'abitazione è occupata personalmente dall'esecutata ma è libero per la procedura. Non sono presenti contratti di locazione. L'immobile ha una discreta appetibilità commerciale per un nucleo familiare medio-grande.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 80.200,00
Offerta minima: € 45.112,50
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buona ubicazione nel centro storico
• Terrazzo a livello
• Potenziale di ristrutturazione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.