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Appartamento in asta a Nepi (vt) – Via delle Robinie 2/a (cap 01036)
L'appartamento in asta si trova nel Comune di Nepi (vt), nella tranquilla zona residenziale di Colle Farnese, lungo Via Nepesina, un'arteria stradale che collega il centro abitato di Nepi con la s.s. 2 Cassia Cimina. L'immobile fa parte di una palazzina quadrifamiliare edificata a metà degli anni '90, con un contesto a vocazione esclusivamente residenziale.
Superficie e distribuzione interna
L'unità residenziale (sub 7) ha una superficie commerciale complessiva di circa 189,85 mq. Si sviluppa su tre livelli: al piano seminterrato si trovano un magazzino adibito a taverna e un bagno; il piano terra ospita la zona living con cucina aperta, due camere, un bagno e un portico, con accesso diretto al giardino privato. Il piano sottotetto comprende un magazzino e un bagno. Completano la proprietà un garage (sub 6) di 21,60 mq al piano seminterrato e un posto auto scoperto (sub 5) di 15,00 mq a livello strada. L'altezza media del sottotetto è di circa 1,40 m.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento presenta pavimenti in gres ceramico, porte interne in legno e infissi esterni in legno con vetro doppio, persiane in legno e grate in ferro. L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia a gas metano posta all'esterno, che provvede anche alla produzione di acqua calda sanitaria. L'impianto elettrico appare conforme alle normative vigenti. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione generale.
Contesto e collegamenti
L'edificio si trova in Zona c Sottozona C18 – Espansione turistica-residenziale Lottizzazione Colle Farnese Convenzionata – della vigente Variante Puntuale al Piano Regolatore Generale del Comune di Nepi, con destinazioni e utilizzazioni coerenti con il piano stesso. La proprietà è recintata con un muretto in tufo e ringhiera metallica con siepe. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 211.000,00
Offerta minima: € 158.250,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Giardino privato
• Garage e posto auto inclusi
• Riscaldamento autonomo
• Buono stato di conservazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
