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Villa in asta a Viterbo (vt) – Strada Teverina Strada Teverina snc (cap 01100)
L'immobile in asta è una villa indipendente situata nel Comune di Viterbo, nella zona di Grotte Santo Stefano, con accesso da Strada Caprini. La villa è stata edificata a partire dal 1994 e si trova in un contesto periferico, immerso in una zona agricola (Zona E) che conserva il carattere paesistico e le colture tipiche. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada sterrata che conduce a un cancello carrabile, aprendosi su uno spazio di manovra e un'area verde ben curata.
Superficie e distribuzione interna
La villa si sviluppa su tre piani, per una superficie commerciale ragguagliata di circa 575.10 mq. Il piano seminterrato include uno spazio intercapedine lungo tutto il perimetro e due magazzini, collegati direttamente all'interno dell'abitazione e accessibili anche dall'esterno tramite passo carrabile dal giardino. Il piano terra ospita un ampio salone, una grande cucina abitabile e un bagno, oltre a portici. Al piano primo si trovano due camere da letto, ognuna dotata di servizio igienico esclusivo, e un ripostiglio. L'immobile è attualmente adibito ad attività di Bed & Breakfast e si presenta in ottimo stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le rifiniture interne ed esterne della villa sono caratterizzate da rivestimenti in pietra e lavorazioni di pregio, conferendo un elevato standard qualitativo. L'immobile è circondato da un'area giardinata pertinenziale, ben curata e manutenuta, che contribuisce a valorizzare la proprietà. Non sono presenti ascensore, aria condizionata o porta blindata.
Contesto e collegamenti
La villa è ubicata in una zona periferica di Viterbo, frazione Grotte Santo Stefano, caratterizzata da un ambiente tranquillo e prevalentemente agricolo. La destinazione urbanistica è 'Zona e - Zona Agricola', che ammette il risanamento delle case coloniche esistenti con possibilità di aumentare la cubatura. L'immobile è libero per la procedura e si ritiene di facile collocazione sul mercato, in considerazione della posizione e dello stato di conservazione ottimale, con le varie rifiniture di pregio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 800.000,00
Offerta minima: € 6.000.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottimo stato di manutenzione
• Adibito ad attività di b&b
• Ampio giardino pertinenziale
• Finiture di pregio
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
