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Villa in asta a Viterbo (vt) – Strada Pian di Tortora 3/a (cap 01100)
L'immobile in asta è una villa residenziale situata nel Comune di Viterbo (vt), in Strada Pian di Tortora n. 3/a, con accesso diretto anche da Strada Mezzogrosso n. 30 e 30/a. Costruita a partire dal 2001, la proprietà si trova in una zona classificata come e Agricola, sottozona E3 Agricola vincolata, e ricade nel 'paesaggio agrario di valore' con vincolo paesaggistico. La posizione offre un contesto tranquillo e riservato, pur mantenendo buoni collegamenti con le vie pubbliche.
Superficie e distribuzione interna
La villa si sviluppa su un unico piano terra, con una superficie lorda residenziale di 454,75 mq e una superficie lorda non residenziale di 11,73 mq. L'altezza interna è di 2,70 ml. L'immobile, sebbene di fatto costituito da tre unità distinte, è considerato un'unica unità immobiliare. Lo stato manutentivo generale è buono, con alcune risalite di umidità sul lato sud-ovest.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura principale è in muratura portante con solaio e copertura in latero cemento. Le pareti interne ed esterne sono intonacate e tinteggiate. Le pavimentazioni interne sono in gres porcellanato, mentre quelle dei portici esterni sono in cotto. Gli infissi esterni sono in pvc con doppio vetro e persiane in pvc; gli infissi interni sono in legno. È presente un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a combustibili solidi e radiatori in alluminio, oltre a impianti elettrici e termoidraulici. Per lo smaltimento delle acque reflue è presente una fossa settica imhoff. La proprietà include portici esterni per 257,95 mq e una corte esclusiva esterna di 4.581,50 mq, dotata di recinzione perimetrale e tre accessi carrabili.
Contesto e collegamenti
La villa è ubicata in una zona agricola vincolata, garantendo un ambiente naturale e tranquillo. Non è parte di un condominio e non presenta spese fisse di gestione o manutenzione condominiale. L'immobile è libero per la procedura e non è gravato da usi civici, censo o livello. La vendita in asta rappresenta un'opportunità per acquisire una proprietà di ampia metratura in un contesto paesaggistico protetto.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 590.000,00
Offerta minima: € 93.340,50
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 84%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Tipologia in villa
• Ampia corte esclusiva
• Buono stato manutentivo
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
