Villa a Schiera all'asta a Viterbo strada Felcete, 14

Proprietà superficiaria di villa a schiera in asta a Viterbo (vt) – Strada Felcete 14 (cap 01100)

L'immobile in asta è una costruzione bifamiliare situata a Viterbo, in Strada Felcete n. 14, nelle vicinanze della località Ponte di Cetti, a circa otto chilometri dal centro cittadino. La costruzione è stata realizzata con licenza edilizia n. 33 del 1974 e ha ottenuto l'autorizzazione di abitabilità/agibilità nel 1984. Si trova in una zona inquadrata come 'Paesaggio agrario di valore' e all'interno della fascia di 'protezione dei fiumi, torrenti, corsi d’acqua'.

Superficie e distribuzione interna
Il compendio è costituito da due unità immobiliari. Il villino sub 1, con una superficie catastale di 148 mq e utile abitativa di 96,10 mq, si sviluppa su piano terra rialzato (sala, bagno) e piano primo sottotetto (due camere, due bagni). Il villino sub 2, con una superficie catastale di 212 mq e utile abitativa di 109,40 mq, comprende al piano terra rialzato una sala, una camera, una cameretta, una cucina, una veranda chiusa, un bagno e terrazzi, e al piano interrato un locale di sgombero e due ampi ambienti. Le altezze interne variano da 2,90 m a 1,80 m per il sub 1 e da 3,20 m a 2,10 m per il sub 2.

Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti delle unità immobiliari sono in piastrelle di ceramica, gli infissi in pvc o legno. Entrambi i villini sono dotati di impianto termico autonomo con radiatori in metallo, alimentati da caldaie a gas. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, ad eccezione di un bagno nel sub 1 in fase di ristrutturazione. La struttura portante è in muratura di tufo, con solai in latero-cemento. La costruzione esternamente è intonacata e tinteggiata, con copertura a tetto in tegole di ardesia.

Contesto e collegamenti
L'accesso ai villini avviene da Strada Felcete tramite due cancelli (carrabile e pedonale). L'immobile è occupato dai debitori e dalla figlia, ma sarà libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 246.125,00
Offerta minima: € 77.875,49
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 09/12/2026
Termine presentazione offerte: 07/12/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Costruzione bifamiliare
• Zona tranquilla
• Riscaldamento autonomo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.