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Villa in asta a Vallerano (vt) – Via f.lli Rosselli snc (cap 01030)
Il lotto unico in asta è costituito da quattro fabbricati residenziali in corso di costruzione, situati in località Ruscello, una zona di espansione residenziale a circa 500 metri dal centro storico di Vallerano (vt). I fabbricati sono inseriti nella lottizzazione f.lli Rosselli, lotto b-c, e sono raggiungibili tramite viabilità comunale asfaltata. Il progetto prevede accessi carrabili da via Piascarigi e accessi pedonali da una cordonata che collega via f.lli Rosselli a via Piascarigi.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 698,30 mq. Ogni unità immobiliare si sviluppa su due piani fuori terra e un seminterrato. Al piano terra si trovano soggiorno, cucina, bagno e due stanze, per una superficie calpestabile di circa 73,00 mq. Il piano primo ospita una camera e un bagno, con una superficie calpestabile di circa 24,00 mq. Il piano seminterrato è destinato a magazzino (circa 73 mq) e garage (circa 37 mq, con una superficie di 25,50 mq per la particella 1296). I fabbricati sono attualmente allo stato grezzo internamente, con struttura ultimata, copertura in coppi e tegole laterizie, grondaie montate e facciate esterne intonacate e parzialmente tinteggiate.
Caratteristiche e dotazioni
Per ogni villino sono previsti piccoli giardini privati e posti auto in corrispondenza degli accessi ai garage. I fabbricati sorgono su un terreno in forte pendenza, con accessi pedonali e carrabili che, a costruzione ultimata, saranno fortemente scoscesi. All'interno dei piani seminterrati è presente materiale da costruzione e apprestamenti per ponteggi.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto residenziale in espansione, ben collegato al centro storico di Vallerano. L'immobile è libero per la procedura e gode di una discreta commerciabilità, data la buona richiesta di immobili similari nella zona.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 349.605,40
Offerta minima: € 196.875,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Quattro unità immobiliari
• Giardini privati
• Posti auto
• Zona residenziale in espansione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
