Villa all'asta a Viterbo strada Montigliano, 172

Villa in asta a Viterbo (vt) – Strada Montigliano 172 (cap 01100)

Il compendio immobiliare è ubicato a Viterbo, in Strada Montigliano 172, in una zona agricola caratterizzata da un contesto rurale.

Superficie e distribuzione interna
La villa presenta una superficie lorda di circa 88,90 mq e una superficie calpestabile di circa 79,01 mq. Si sviluppa su un unico piano fuori terra ed è composta da ingresso-soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno, disimpegno e ripostiglio. Lo stato manutentivo generale è precario, con presenza di consistenti infiltrazioni dalla copertura e umidità di risalita sulle pareti, rendendo necessari interventi di ristrutturazione. I terreni agricoli pertinenziali, di complessivi 3.110 mq, sono coltivati a uliveto e seminativo arborato.

Caratteristiche e dotazioni
Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di gres porcellanato, gli infissi interni in legno tamburato e quelli esterni in alluminio con doppi vetri e persiane. L'impianto elettrico è presente ma da verificare. L'immobile sembrerebbe servito da un pozzo privato esterno per l'acqua, mentre l'allaccio all'acquedotto comunale non è certo. Il riscaldamento è autonomo con radiatori in alluminio e stufa a legna. Completano la proprietà un ripostiglio esterno in legno di 5,23 mq e un giardino esclusivo/corte di 411,37 mq.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in zona Agricola (Zona E4 'Agricola Normale' secondo il p.R.G. Comunale) e offre un contesto tranquillo e immerso nel verde, ideale per chi cerca una residenza in un ambiente rurale o per attività agricole. L'accesso avviene da Strada Montigliano, una viabilità interpoderale. L'immobile è libero per la procedura, senza occupazioni in essere alla data dell'ispezione.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 132.750,00
Offerta minima: € 74.700,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa singola con terreni
• Conformità urbanistica
• Zona agricola tranquilla

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.