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Appartamento in asta a Vallerano (vt) – Via Nanini civico catastale 20 (cap 01030)
L'appartamento è situato nel cuore del centro storico del Comune di Vallerano, in un fabbricato di epoca remota. La zona è classificata come 'Zona a – Centro storico' dal p.R.G. Comunale e ricade nel 'Paesaggio degli Insediamenti Urbani' del Piano Territoriale Paesaggistico Regionale.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie calpestabile di circa 52 mq per la parte residenziale. Si sviluppa su più livelli: al piano terra, con accesso dal civico n. 24, si trova un vano adibito a cucina con servizio igienico e una scala interna che conduce al piano superiore. Il primo piano, accessibile anche autonomamente dal civico n. 20 tramite scala esterna, ospita un soggiorno con servizio igienico e un ballatoio coperto. Il secondo piano è composto da un disimpegno che distribuisce due camere da letto. È presente una botola per accedere a una soffitta allo stato rustico. L'altezza interna è di circa 3,24 m al primo piano e 2,65 m al secondo. Lo stato di conservazione è discreto, con tracce di condensa.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture dell'appartamento sono di qualità corrente, con pavimenti in piastrelle di monocottura e rivestimenti in ceramica nei servizi e in cucina. Le pareti sono intonacate e tinteggiate. Il soffitto del secondo piano è rivestito in cartongesso. Il portoncino d'ingresso è in alluminio elettrocolorato, gli infissi esterni sono in pvc con vetro camera e persiane in alluminio. L'immobile è dotato di impianto idrico e fognario allacciati alle reti comunali, impianto elettrico e riscaldamento autonomo con caldaia murale a gas metano. Completano la proprietà un locale magazzino al piano terra, collegato internamente all'appartamento, e una cantina al piano interrato, attualmente inaccessibile.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona centrale di Vallerano, ben servita e con un contesto urbanistico consolidato. L'appartamento è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 35.250,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 13:00
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
