Accedi
Accedi
Locale commerciale in asta a Tarquinia (vt) – Viale Andrea Doria 6 (cap 01016)
Il locale commerciale si trova a Tarquinia (vt), nella località Tarquinia Lido, Viale Andrea Doria n. 6, in un edificio condominiale a torre di dieci piani fuori terra, costruito tra la fine degli anni '60 e i primi anni '70. L'area è un contesto residenziale urbano a carattere misto (residenziale e balneare), caratterizzato da palazzoni in un contesto condominiale con aree scoperte e ingressi riservati ai condomini. Nelle immediate vicinanze sono presenti una farmacia, una tabaccheria e diverse attività ricettive.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile in asta ha una superficie utile calpestabile di 61,85 mq. È composto da un unico grande locale con una pianta irregolare, suddiviso in due ambienti rettangolari perpendicolari. Il primo ambiente ospita l'ingresso-vetrina, mentre il secondo include un piccolo bagno di servizio. Le pareti interne e i soffitti sono intonacati e tinteggiati di bianco. I pavimenti sono in piastrelle ceramiche chiare, in alcuni punti danneggiate. Il bagno è completo di sanitari e doccia, con boiler elettrico per l'acqua calda. L'impianto elettrico è a canalina, con prese anche industriali e un quadro interno con salvavita. Il locale appare in uno stato manutentivo piuttosto trascurato, con finiture che necessitano di rinnovamento, mentre il bagno è in buone condizioni.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è realizzato a telaio in cemento armato e tamponature in laterizio, con solai laterocementizi e copertura piana. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate di colore nocciola scuro, con marcapiani e parapetti dei balconi beige. L'unico serramento è la vetrina di ingresso laccata bianca, dotata di serranda avvolgibile metallica. Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa € 350,00 annui, con spese ordinarie non pagate nelle ultime due gestioni pari a € 770,25.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova nel Lido di Tarquinia, un'area urbanizzata ben collegata a Roma tramite la Via Aurelia, l'Autostrada A-12 e la linea ferroviaria roma-pisa. L'ingresso al locale è esposto verso sud-ovest e affaccia su aree condominiali con accessi carrai limitati e riservati ai condomini. La vetrina è distante dalla pubblica via, il che limita la visibilità e l'appetibilità commerciale. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 98.032,25
Offerta minima: € 51.750,00
Rilancio minimo: € 2100,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 47%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Destinazione commerciale c/1
• Agibilità rilasciata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
