Villa all'asta a Sutri località Monte Topino s.n.c.

Villa in asta a Sutri (vt) – Località Monte Topino s.n.c. (cap 01015)

L'immobile in asta è una villa situata nel Comune di Sutri, in località Monte Topino s.n.c., in un contesto tranquillo e riservato. La costruzione, autorizzata con Permesso a Costruire del 2002 e successiva variante del 2003, si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un'area pertinenziale.

Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie residenziale commerciale di 167,70 mq. Al piano terra è composta da un ampio soggiorno di 36,30 mq, una cucina di 19,00 mq, un disimpegno di 19,70 mq, uno studio di 10,60 mq, due bagni di 7,65 mq e 4,10 mq, un ripostiglio di 3,00 mq e tre camere da letto rispettivamente di 20,00 mq, 16,60 mq e 10,25 mq. Al piano primo è stato ricavato un soppalco di 16,10 mq. Il piano seminterrato ospita un magazzino di 129,00 mq. L'immobile si trova allo stato rustico, con lavori di completamento da realizzare.

Caratteristiche e dotazioni
La proprietà include due portici di 30,80 mq e 12,00 mq. Costituisce parte del compendio pignorato anche un terreno di 590 mq che funge da strada di accesso privata, collegando il lotto a via del Guado. L'immobile è urbanisticamente regolare e la planimetria catastale è conforme allo stato dei luoghi.

Contesto e collegamenti
La villa è ubicata in una zona che garantisce privacy e tranquillità, con accesso tramite strada privata. La destinazione d'uso è residenziale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze. L'anno di costruzione risale al 2002, e l'immobile si presenta da ristrutturare per il completamento dei lavori.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 270.143,00
Offerta minima: € 113.907,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 09/12/2026
Termine presentazione offerte: 08/12/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie residenziale
• Magazzino pertinenziale
• Terreno di accesso privato
• Zona tranquilla

Studio di fattibilità pre-asta

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• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.