Terreno Agricolo all'asta a Orte località Seripola

Terreno agricolo in asta a Orte (vt) – Località Seripola (cap 01028)

Terreni a utilizzazione silvo-pastorale in asta, situati nel Comune di Orte, in località Seripola, a circa 6,00 Km dal centro abitato. Il fondo è accorpato in un'unica proprietà, caratterizzata da un agroecosistema in stato di abbandono, privo di un ordinamento produttivo intensivo. I terreni sono interamente ricadenti in zona di Vincolo idrogeologico. Il lato nord confina con il fosso Rio Grande, il lato ovest con l’argine del fiume Tevere e con altra proprietà, mentre i lati sud ed est confinano con altre proprietà. Nel lato sud-ovest del fondo è presente un elettrodotto.

Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva di 70.800 mq ed è costituito dalle particelle 7, 8, 9 e 72 del Foglio 21 del nct del Comune di Orte. Le particelle sono classificate come seminativo, incolto produttivo e bosco ceduo.

Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono destinati a utilizzazione silvo-pastorale e ricadono interamente in zona e/2 del Piano Regolatore Generale comunale. Non sono presenti fabbricati. Non risulta accesso diretto su via pubblica, pertanto è prevista la costituzione di una servitù di passaggio, il cui costo è stato detratto dal valore di mercato.

Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in un contesto rurale, distante circa 6 km dal centro abitato di Orte. L'area è caratterizzata da un ambiente naturale, con la presenza del fosso Rio Grande e del fiume Tevere ai confini. L'assenza di accesso diretto su via pubblica rende necessaria la servitù di passaggio, che è già stata considerata nella valutazione. Il fondo è libero per la procedura e non presenta abusi edilizi.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 49.670,00
Offerta minima: € 16.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 67%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Contesto naturale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.