Appartamento all'asta a Viterbo strada Riello, 34

Appartamento in asta a Viterbo (vt) – Strada Riello 34 (cap 01100)

L'immobile in asta è un appartamento situato nel Comune di Viterbo, in Strada Riello n. 34, in una zona semiperiferica caratterizzata da costruzioni simili (ville o villini). La posizione è tranquilla, dispensata dal traffico cittadino, ma a ragionevole vicinanza dal centro della città (circa 1 km). L'edificio è stato costruito in forza di concessione edilizia del 1982.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al piano primo, ha una superficie lorda coperta totale di 109,00 mq, di cui una superficie netta interna calpestabile di 91,00 mq. È composto da un ingresso-soggiorno, una tinello-cucina, due camere da letto, un disimpegno e un servizio igienico. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione, privo di vizi o alterazioni, con rifiniture medio-alte.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimenti, rivestimenti e porte interne di qualità medio-alta. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con doppi vetri e serramenti dotati di tapparelle. L'appartamento dispone di un terrazzo esterno lato sud di 31,00 mq. Le utenze di acqua potabile sono comuni con altri immobili tramite pozzo, mentre l'allaccio alla rete elettrica è presente con un'unica utenza per il fabbricato. Non sono presenti utenze di gas metano individuali.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale semiperiferica, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani. La regolarità urbanistica è attestata dalla presenza di concessione edilizia, certificato di agibilità e collaudo statico. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione opponibili.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 105.000,00
Offerta minima: € 43.453,50
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 59%
Data asta: 23/12/2026
Termine presentazione offerte: 22/12/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Zona semiperiferica tranquilla
• Regolare urbanisticamente

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.