Villa all'asta a Viterbo strada Pian del Cerro, 10

Villa in asta a Viterbo (vt) – Strada Pian del Cerro 10 (cap 01100)

L'immobile in asta è una villa unifamiliare situata a Viterbo, in Strada Pian del Cerro n. 10, in una località extraurbana a nord-est della città. La zona è caratterizzata da aree agricole con presenza di immobili rurali o villini, ben collegata alla città e alle altre località della provincia tramite viabilità di superficie. La costruzione risale agli anni '80.

Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie catastale di 239 mq e una consistenza di 10 vani. Si sviluppa su più piani, con un piano terra adibito ad abitazione e un piano interrato ad uso magazzino con accesso carrabile da rampa esterna, oltre a una grotta/cantina. Lo stato di manutenzione generale è mediocre. Il lotto di pertinenza esclusiva è di circa 3.830 mq, recintato e dotato di cancello carrabile.

Caratteristiche e dotazioni
Il corpo di fabbrica è realizzato con elementi in muratura di tufo. L'immobile è servito da energia elettrica e acqua potabile, con impianto autonomo a serbatoio gpl interrato per il gas. Internamente è dotato di impianto elettrico, impianto di illuminazione e impianto di distribuzione dell’acqua. Il riscaldamento è autonomo. La proprietà include mobilio vario.

Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in località Pian del Cerro, un'area agricola parzialmente edificata, ben collegata alla città di Viterbo e alle principali arterie stradali come la ss675. L'accesso avviene tramite la Strada vicinale Pian del Cerro. L'immobile è libero per la procedura e ricade in parte in Zona e “Agricola” Sottozona E3 “Agricola vincolata” e in parte nel Rispetto stradale, con vincolo paesistico ai sensi del d.Lgs 42/04.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 279.000,00
Offerta minima: € 178.600,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 14/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 16:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terreno annesso
• Zona tranquilla e verde
• Impianto di riscaldamento autonomo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.